Kaufpreis 249.000 âŹ
Zimmer 7
GröĂe 130 mÂČ
26931 Elsfleth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. MÀrz 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und befindet sich auf einem groĂzĂŒgigen GrundstĂŒck mit 694 mÂČ. Mit einer WohnflĂ€che von ca. 130 mÂČ bietet es viel Raum fĂŒr die ganze Familie und ĂŒberzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen.Beim Betreten des Hauses wird man zunĂ€chst von einem praktischen Windfang empfangen, der nicht nur vor Zugluft schĂŒtzt, sondern auch fĂŒr einen ordentlichen Empfangsbereich sorgt. Direkt angrenzend befindet sich das GĂ€ste-WC, das ideal gelegen und schnell erreichbar ist.Von dort aus gelangt man in den einladenden Flur, der Zugang zu den weiteren RĂ€umen im Erdgeschoss bietet. Die KĂŒche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz fĂŒr individuelle Gestaltungsideen. Direkt daneben liegt das gemĂŒtliche Esszimmer mit Kamin, das zum gemeinsamen Verweilen einlĂ€dt. Ein weiteres Zimmer, in dem nachtrĂ€glich ein Duschbad eingebaut wurde, eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als GĂ€stezimmer, BĂŒro oder Hobbyraum. Das groĂzĂŒgige Wohnzimmer mit einem zweiten Kamin bildet das HerzstĂŒck des Hauses. Die groĂen Fenster sorgen fĂŒr viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten.Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer zur VerfĂŒgung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Das Haus wurde energetisch umfassend modernisiert. Eine effiziente Luft-WĂ€rme-Pumpe sorgt fĂŒr zeitgemĂ€Ăes Heizen, wĂ€hrend die EinblasdĂ€mmung eine gute WĂ€rmedĂ€mmung gewĂ€hrleistet. Auch die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht und mit FI-Schaltern ausgestattet. AuĂenrolllĂ€den bieten zusĂ€tzlichen Komfort und Sicherheit. Dank der energetischen MaĂnahmen erreicht das GebĂ€ude die Energieeffizienzklasse B, was sich positiv auf den Energieverbrauch und die laufenden Kosten auswirkt.Das Haus ist unterkellert und bietet dort viel Stauraum sowie Platz fĂŒr VorrĂ€te. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und lĂ€dt zum Verweilen, Spielen oder GĂ€rtnern ein.Diese Immobilie vereint solides Wohnen mit zeitgemĂ€Ăer Technik und eignet sich ideal fĂŒr Familien oder Menschen, die ein Zuhause mit Platz und AtmosphĂ€re suchen.