Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 2

Größe 85 m²

52066 Aachen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ca. 85 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1972 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre Helligkeit und die komfortable Ausstattung.Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon, ein helles Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Gäste-Dusche. Eine eigene Garage rundet das attraktive Angebot zusätzlich ab.Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der direkt vor die Wohnungstür führt und somit für ein hohes Maß an Komfort sorgt. Das Gebäude wird in absehbarer Zeit an das Fernwärmenetz angeschlossen - ein Pluspunkt für zukunftssichere und energieeffiziente Wärmeversorgung.Die aktuelle Eigentümerin befindet sich bereits aktiv auf der Suche nach einem neuen Zuhause, sodass einer Eigennutzung ab September 2026 nichts im Wege steht. Für die Übergangszeit entrichtet sie eine angemessene Miete. Die Küche, sowie bestimmte Möbel können nach Wunsch und Absprache übernommen werden.Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.

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