Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 3
53340 Meckenheim
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1971 bietet eine solide Basis für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause mit Garten erfüllen und dabei ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf einem ca. 278 m² großen Grundstück gelegen, verbindet die Immobilie eine praktische Raumaufteilung mit einem angenehmen Außenbereich und viel Gestaltungspotenzial.Die Wohnfläche von rund 102 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Der Raum wirkt hell und offen und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. Die etwa 25 m² große Terrasse bietet viel Platz für Sitzmöglichkeiten, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Neugestaltung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt, das ebenfalls über ein Fenster verfügt.Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein charakteristisches Flachdach. Die Immobilie ist vollständig erschlossen. Aktuell erfolgt die Beheizung über Nachtspeicheröfen. Da Gas bereits in der Straße liegt, besteht perspektivisch die Möglichkeit, das Heizsystem zu modernisieren und an heutige Standards anzupassen.Ein weiterer Vorteil ist die Teilunterkellerung des Hauses. Neben klassischen Abstell- und Nutzflächen bietet ein Kellerraum die Möglichkeit, wohnlich ausgebaut zu werden. Dadurch kann bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer entstehen, beispielsweise für Gäste, ein Büro oder einen Hobbyraum.Der Garten rund um das Haus bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug bietet.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Substanz und vielseitigen Möglichkeiten. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das sowohl durch seine Raumaufteilung als auch durch den eigenen Garten überzeugt.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann stellen Sie gerne eine Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Nach Eingang Ihrer Anfrage senden wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie sowie einen möglichen Besichtigungstermin zu.So funktioniert es
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