Warmmiete 1.650 €
Zimmer 3
12623 Berlin
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In diesem 2023 fertiggestellten Zweifamilienhaus, finden Sie nicht einen tollen Grundriss, sondern auch eine hochmoderne Ausstattung, verbunden mit der neuesten Technik. In der ersten Etage finden Sie eine schöne 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Gartenanteil. Aufgrund der Grundstücksgröße gehört zu der Wohnung ein exklusiver Bereich des Gartens mit ca. 124m2 Größe, den Sie nutzen und pflegen können. Errichtet wurde das Gebäude ursprünglich ca. 1935. Durch eine komplette Entkernung verbunden mit einem Neubau, finden Sie hier nun ein modernes Haus mit hochwertiger Ausstattung. Massiv errichtet und mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, werden die energetischen Voraussetzungen selbstverständlich erfüllt. Die dreifachverglasten Kunststofffenster mit elektrischen und wetterfühligen Rollläden (auch mittels Smartphone steuerbar) sowie eine moderne Fußbodenheizung, welche mittels Luftwärmepumpe betrieben wird, sorgen für ein grünes Wohngefühl. Doch das technische Highlight ist wohl die verbaute Photovoltaikanlage, welche sowohl die Heizungsanlage als auch Ihre neue Wohnung mit günstigem Mieterstrom versorgt. Eine Videogegensprechanlage bereits am vorderen Grundstückszaun sorgt genauso für Komfort wie die Briefkastenanlage und die verfügbaren Internetanschlüsse in jedem Zimmer. Für ein gutes Sicherheitsgefühl sorgen Wohnungstüren mit 3fach Verriegelung sowie moderne Rauchwarnmelder. Im hinteren Grundstücksteil finden Sie eine Art Gartenhaus, in welchem jedem Mieter ein separater Abstellraum zugeteilt wird. Ihr Auto können Sie bequem auf der Straße parken. Die Einbauküche inkl. moderner, hochwertiger Küchengeräte, 2 Öfen, wobei einer auch eine Mikrowellenfunktion hat und als Airfrier verwendet werden kann, Induktionskochplatte, sowie Kühlschrank wurde vor weniger als 2 Jahren für 10.000€ gekauft und kann zu einem fairen Preis von den Vormietern übernommen werden. Die Lage Ihres neuen Zuhauses ist sowohl für Pärchen als auch Familien mehr als hervorragend. Mehrere Kitas und Schulen, wie zum Beispiel die „Kita Gartenkrümel“, die „Mahlsdorfer Grundschule“, die „Konrad-Wachsmann-Oberschule“, die „BEST Sabel-Grundschule“ und die neu erbaute Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe, können zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Nur sechs Minuten vom Haus entfernt ist die nächste Bushaltestelle gelegen. Hier befindet sich die Haltestelle der Linie 395, mit welcher Sie zum U-Bahnhof Hönow gelangen. Hier fährt die U-Bahnlinie 5 über den Alexanderplatz bis hin zum Hauptbahnhof. Auch gelangen Sie mit dem Bus zum S-Bahnhof Mahlsdorf. Dieser ist durch die S-Bahn-Linie 5 mit der Berliner Innenstadt und mit dem Bahnhof Strausberg Nord verbunden. Auch für die täglichen Einkäufe brauchen Sie nicht weit zu fahren: Mehrere Supermärkte, wie “Netto-Markendiscount“, „Rewe“, „ALDI“, „Penny“ und auch „Edeka“, sind mit dem Auto in fünf bis zehn Minuten erreichbar. Am S-Bahnhof Birkenstein befinden sich kleine Geschäfte, wie zum Beispiel „Takko Fashion“, „DM“, „K&K Schuhcenter“ und ebenfalls ein „Rewe“. Auf dem Weg zu den „Hönower Einkaufspassagen“ („HEP“) befinden sich Allgemeinmediziner und im „HEP“ sind ein Ärztehaus sowie verschiedene Bekleidungsgeschäfte, Blumenläden, Bäcker, Optiker usw. vorhanden. Des Weiteren befindet sich hier der U- Bahnhof Hönow. Auch verschiedenste Restaurants sind mit dem Auto oder zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Zum kürzlich umgebauten ”Kaufpark Eiche” gelangen Sie nach knapp zehn Minuten mit dem Auto und finden hier mehr als genug Shopping-Möglichkeiten und das große ”Kaufland” für den Wocheneinkauf. Bis nach Helle Mitte oder auch zum Eastgate Marzahn mit seinen vorhandenen Freizeiteinrichtungen, wie Bowlingbahn, Kletterpark oder auch Kinos, ist es jeweils ebenfalls nur ein Katzensprung.Ähnliche Angebote
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