Warmmiete 1.470 €
Zimmer 4
21481 Lauenburg/Elbe
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.350 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde Mitte 2022 als Massivhaus Stein auf Stein mit zwei Vollgeschossen in dem attraktiven Neubaugebiet -Birnbaumkamp- fertiggestellt. In der Umgebung finden sich nahezu ausschließlich Einfamilien- und Doppelhäuser. Die Doppelhaushälfte bietet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen und wird mit Fernwärme versorgt. Ein Glasfaser Breitband-Internetanschluss ist vorhanden. Dem Mieter steht ein Doppel-Carport mit einer Wall-Box zum Laden eines E-Kfz sowie ein Geräteschuppen zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 360 m². Raumaufteilung: Sie betreten Ihr neues Zuhause über den nördlichen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss finden Sie u. a. den großzügigen Haustechnikraum mit zusätzlichem separatem Zugang zum Garten, ein Gäste-WC mit Dusche und den Treppenaufgang zum Obergeschoss. Diese Bereiche sind mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt. Das Highlight bildet der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und einem moder-nen Vinyl Designbodenbelag in holzoptik. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Induktionsherd inkl. Dunstabzug, einem Backofen sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Alle Räume werden über die Diele erschlossen, die die Möglichkeit für eine Garderobe bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei komfortable Zimmer. Eines bietet sich mit ca. 17 m² als schönes Elternschlafzimmer an. Weitere zwei Zimmer mit ca. 16,5 m² bzw. ca. 12 m² bieten sich als Kin-der-, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer an. Das geräumige, mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Fenster kann zur Wohlfühloase werden. Sämtliche Räume verfügen über Fußbodenheizung. Die Fenster sind überwiegend bodentief, dreifach verglast und verfügen über elektrische Außenjalousien. Die Terrasse in Süd-Ausrichtung sowie der Gartenbereich bieten Möglichkeiten sowohl für den grünen Daumen als auch ganz einfach zur Erholung. Der Mieter meldet Strom, Internet, Wasser und Fernwärme auf eigene Rechnung an. In den Betriebskosten sind u. a. Abwasser, Müllgebühren, Grundsteuer, Gebäudeversicherung vorhanden. Besichtigungen: Für Ihre persönliche Besichtigung vereinbaren wir kurzfristig Ihren Wunschtermin in Absprache mit dem derzeitigen Mieter.