Kaufpreis 659.000 €
Zimmer 4
22529 Hamburg
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Galeriewohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoß eines Dreiparteienhauses, das 1997 an ein Einzelhaus aus 1962 angebaut wurde, und optisch ein harmonisches Ensemble auf dem ca. 1.183,00 m² großen Grundstück bildet. Die vier Einheiten umfassende Wohnungseigentümergemeinschaft ist gegenwärtig verwalterlos, hier können künftige Eigentümer gerne Vorschläge einbringen oder selbst tätig werden. Die vier Einheiten sind in sich abgeschlossen und nach WEG aufgeteilt, für jede Einheit ist ein Wohnungsgrundbuch angelegt worden.Vom Hausflur des Erdgeschosses gelangt man entweder über das Treppenhaus oder den Aufzug in das Obergeschoß, von dem man in den Wohnungsflur gelangt. Von diesem geht zur einen Seite das Gäste-WC ab, das mit einem Pissoir, einem bodenstehenden WC, einem Waschbecken sowie einer elektrischen Abluft ausgestattet ist. Weiter gelangt man in die Wohnküche, die über Ober- und Unterschränke, ein Geschirrspülgerät, eine Spüle, ein Cerankochfeld mit Ablufthaube, einen Backofen, einen Stellplatz für eine Kühl- Gefrierkombination sowie einen separaten Wasseranschluß verfügt, um entweder eine Kaffeemaschine mit eigener Wasserversorgung oder einen Kühlschrank mit Eiswürfelherstellung anzuschließen. Weiter bietet die Küche Platz für einen Tisch mit 3-4 Stühlen.Der Flur ist zum großzügig dimensionierten Wohn-Esszimmer offen, das neben Zugang zum großen Südostbalkon auch über einen gemauerten Kamin verfügt, und mit Holzbalken an der Decke etwas an ein Landhaus erinnert. Hier ist Platz für eine Sofagarnitur nebst Sessel sowie für einen Eßtisch mit 4- 6 Stühlen. Die Raumhöhe im Wohnzimmer, mit Blick auf die Galerie, beträgt bis zu ca. 5,45 m. Auf die Galerie gelangt man über eine innenliegende Holztreppe, dort befindet sich neben der Anschlussmöglichkeit für einen Arbeitsplatz mit Blick auf den Wohnbereich auch ein kleiner Flur, von dem man in eines der insgesamt 3 Schlafzimmer der Wohnung gelangt. Dieses ist mit VELUX Fenstern ausgestattet und unter den Dachschrägen mit praktische Sheds versehen. Ein separater Raum mit integriertem Schrank dient als begehbarer Kleiderschrank und weitere Abstellmöglichkeit. Vom Schlafzimmer gelangt man in das großzügige Masterbad der Wohnung, das mit einem ca. 3,48 m breiten Waschtisch versehen ist, in den zwei Waschbecken eingelassen sind. Weiter ist das Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne, einem bodenstehenden WC und einem Bidet ausgestattet. Tageslicht bekommt man über die VELUX Fenster, die in jede Dachseite verbaut sind.Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss der Wohnung, diese sind über den Flur erschlossen, von dem ein weiteres Badezimmer abgeht, das über eine Dusche, ein Waschbecken, ein bodenstehendes WC sowie über ein VELUX Fenster verfügt. Eine zweite Küche, offen zum Flur, ist ebenfalls vorhanden, so dass der Wohntrakt mit den zwei Schlafzimmern auch als eine weitere kleine Wohnung genutzt werden kann. Ein separates Wohnungsgrundbuch ist vorhanden. Ein Kellerraum, den man bequem mit dem Aufzug erreichen kann, gehört ebenfalls zur der hier angebotenen Wohnung.Ähnliche Angebote
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