Warmmiete 1.540 €
Zimmer 4
70771 Leinfelden-Echterdingen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.240 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zu vermieten ist eine Doppelhaushälfte in Leinfelden-Echterdingen, Ortsteil Musberg. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 80 qm auf 3 Etagen und verfügt neben einer Garage auch über einen Balkon in Richtung Süden, einen Schuppen sowie einen Garten mit Hochbeet und Rasenfläche. Aufgrund des Grundrisses eignet sich das Haus für max. 3-4 Personen. Die DHH liegt im ruhigen Wohngebiet Musberg in Waldnähe. Von hier ist man schnell im Naherholungsgebiet Siebenmühlental, im Schönbuch, aber auch im Zentrum von Stuttgart, sowie auf der Autobahn oder am Flughafen. Per Bus (5 Min zur nächsten Bushaltestelle, Linien 86+818) und S-Bahn (S2 und S3 in Oberaichen) erreicht man auch schnell die Gewerbegebiete Stuttgart-Vaihingen und Leinfelden. Über eine Holztreppe gelangt man vom Eingangsbereich im Erdgeschoss ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer. Bei einer kürzlich durchgeführten Renovierung wurden moderne Fenster inkl. elektrischer Rollläden eingebaut (mit optionaler Smart-Home Steuerung) und im gesamten Obergeschoss ein Vinylboden verlegt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett und geräumigem Einbauschrank, das separate WC und eine Wohnküche im Landhaus-Stil. Kühlschrank, Elektroherd, Backofen und Spülmaschine können übernommen werden. Aus der Wohnküche gelangt man in das beheizbare Wintergarten-Zimmer, das dadurch ganzjährig z.B. als Esszimmer genutzt werden kann. Von dort aus ist auch der Südbalkon zu erreichen. Aus dem Eingangsbereich führt eine Treppe ins Untergeschoss. Dort befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, eine separate Dusche, die Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, ein kleiner Hobbyraum sowie ein Kellerraum. Aus dem angrenzenden Vorbau im UG, der weiteren Stauraum bietet, gelangt man in den Garten. Hier kann ein Hochbeet für Anpflanzungen genutzt werden. Weiterer Stauraum bietet der abschließbare Schuppen, der sich gut für Fahrräder eignet. Zum Verstauen von Gartengeräten ist ein separater Geräteschuppen vorhanden. Bezug: ab April 2026 Kaltmiete: 1240 €, zzgl. Nebenkosten Nebenkosten: monatlicher Abschlag 300€ Heizung: Ölheizung Die Kosten für Wasser, Abfallgebühren und Strom werden direkt vom Mieter bezahlt. Garage: 100 € pro Monat Kaution: 3 Monatsmieten Bei Interesse bitten wir um eine Nachricht, in der Sie sich vorstellen.So funktioniert es
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