Warmmiete 2.855 €
Zimmer 4
81249 München
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 2.690 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Haus ist Teil eines modernen Quattrohauses in München-Aubing. Der offen gestaltete Grundriss schafft bereits beim Betreten ein großzügiges Raumgefühl und sorgt auf allen Ebenen für eine helle und einladende Wohnatmosphäre.Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² sowie einer Gesamtnutzfläche von ca. 147 m² erstreckt sich das Haus über vier Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Im Obergeschoss befinden sich zwei ca. 10 m² große Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellbereich im Flur mit Waschmaschinenanschluss. Das Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein eigenes Duschbad und eignet sich damit ideal als separater Elternbereich. Neben dem Hauswirtschafts- und Abstellraum im Untergeschoss bietet ein zusätzlicher Hobbyraum mit Fußbodenheizung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder Spielzimmer.Die Ausstattung des Hauses ist modern und zeitlos gewählt. Überwiegend bodentiefe Fenster, Dachflächenfenster sowie Lichtschächte sorgen für helle Räume und ein freundliches Wohnambiente. Auch energetisch entspricht die Immobilie den heutigen Anforderungen. Das Haus wurde nach dem KfW 55 Standard errichtet und verfügt über eine energieeffiziente Heizungs- und Warmwasserversorgung. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage, die einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung leistet.Die Gesamtmiete von 2.945,00 € setzt sich aus einer Kaltmiete von 2.690,00 € für das Haus, 90,00 € für den Außenstellplatz sowie 165,00 € für die Betriebskosten zusammen.Ähnliche Angebote
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