Kaufpreis 444.000 €
Zimmer 4
70376 Stuttgart
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 liegt sehr ruhig am Ende eines Privatweges - nahezu gegenüber dem Römerkastell. Die Lage verbindet urbanes Stadtleben mit ruhiger, grüner Umgebung - ideal für Familien, die beides schätzen. Das rückwärtig gelegene Grundstück umfasst 257 m² und bietet einen gepflegten Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, perfekt für sonnige Nachmittage und Abendstunden. Neben dem Haus befindet sich ein großzügiger Carport mit ausreichend Platz für Auto, Fahrräder und Gartenutensilien.Das Objekt ist frei, leergeräumt und ohne Mietverhältnisse - einer Modernisierung oder dem direkten Bezug steht somit nichts im Wege. Das Grundstück selbst (nicht das Haus) ist wie alle Grundstücke im Stadtgebiet Hallschlag als Kulturdenkmal eingetragen (alte Römerfunde)Kellergeschoss. Vollunterkellert mit zwei großen klassischen Räumen (ca. 13 m² und ca. 7 m²). Waschküche (ca. 9 m²) mit direktem Zugang über die Außentreppe zum Carport. Kleiner Gewölbekeller - ideal als Vorrats- oder Getränkelager. Alle Kellerräume mit Fenstern bzw. KasemattenlüftungErdgeschoss. Eingangsflur mit durchgehendem Treppenhaus und schöner Holztreppe. Gäste-WC mit Waschbecken. Offener Wohn- und Essbereich (ca. 26 m²) mit zwei Lichtseiten sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Küche (ca. 7 m²) mit Blick ins GrüneObergeschoss. Zwei helle Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer (ca. 16 m² und ca. 12 m²). Kleines Büro- oder Gästezimmer (ca. 5 m²). Badezimmer mit Badewanne und WaschbeckenDachgeschoss. Großzügiger Flurbereich mit Stauraum hinter den Dachschrägen. Zusätzliches Zimmer (ca. 13,5 m²) - vielseitig nutzbarSonstiges. Ältere Gasetagenheizung. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Teilweise schöner alter Fischgrät-Holzparkett. Gute Grundsubstanz - die Innenausstattung sollte modernisiert werdenEnergieausweis: Klasse H, 363,98 kWh/(m²*a)Ansprechpartner:Maik Hannemann Immobilien Dienstleistung HannemannTelefon: 0176 - 99 31 99 66Ähnliche Angebote
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