Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 6
27259 Varrel
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll renovierte Haus sucht neue Bewohner, da die Eigentümerin aus Altersgründen zu Ihrer Tochter zieht. Durch seine Größe ist es auch für eine Familie mit mehreren Kindern gut geeignet. In dem Haus finden Sie sechs Zimmer, sowie eine Küche, ein Badezimmer, zwei Gäste-WCs, einen Vorratsraum, eine Waschküche und eine große Diele. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Garage bietet Platz für Ihren PKW, auf dem 1.541 qm großen Grundstück mit kleinem Baumbestand können Sie sich verwirklichen und Ihren verdienten Feierabend genießen. Das nach Süden ausgerichtete Hausdach bietet Platz für eine große Photovoltaik- und/oder Solarthermieanlage. Der weitaus überwiegende Teil der Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1977. Nach dem Erwerb in 2017 wurden weitere sehr umfangreiche Arbeiten durchgeführt, z.B.: • Komplette Pflasterung des Hofes, der Terrasse und des Gartenzugangs • Neugestaltung der Terrasse • Neue Hauseingangstür, Eingangsbereich mit Rampe und Treppe neu altengerecht gestaltet • Terassentür mit Fenster, sowie Flurfenster wurden erneuert und mit elektrischen Rollos versehen. • Neues elektrisches Rollo auch im Schlafzimmer • Im Schlafzimmer und im EG Flur wurde die Decke und der Boden erneuert und mit Dämmwolle isoliert • Erneuerung des Dachflächenfensters im Gästebad • Insektenschutz an fast allen Fenstern • Bad und Gäste-WC im EG wurden komplett erneuert, incl. neuem Rollo • Neuer Parkettboden im Wohnzimmer • Küchengeräte von Siemens und AEG, Geschirrspüler und Abzugshaube sind neu • Glasfaseranschluss ist vorhanden • Erneuerung des Werkstattdaches, mit komplett neuer Stromzufuhr incl. Starkstromanschluss • Erneuerung der Klärgrube • Die Verklinkerung und Isolierung beider Giebelwände erfolgte vor 2017 Die Wärmeerzeugung erfolgt mit Strom und Holz, eine PV-Anlage mit Speicher könnte hier gut integriert werden. Die Stromkosten, incl. Wärme halten sich im angemessenen Rahmen. In Grundstücksnähe verläuft eine Gasversorgungsleitung, sodass ein Umstieg auf eine gasbetriebene Heizungsanlage problemlos möglich ist Ein kleines besonderes Highlight ist die holzbetriebene Küchenhexe, mit der neben der Küche, über Lüftungsschächte auch das EG Wohnzimmer und zwei OG Zimmer mit beheizt werden können. Dörrieloh ist ein Ortsteil der Gemeinde Varrel, einer Gemeinde mit rd. 1.700 EinwohnerInnen. Dörrieloh hat eine offene und aktive Dorfgemeinschaft, mit eigener Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Dorfverschönerungsverein und einem Schützenverein, man hilft sich gegenseitig. Hier finden Sie produzierende Gewerbe-, Dienstleistungs- und landwirtschaftliche Betriebe. Das Mittelzentrum Sulingen erreichen Sie nach rd. 14 km über die B214. Über die Buslinie 132 können Sie die näher gelegenen größeren Orte erreichen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglichSo funktioniert es
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