Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 2
44629 Herne
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2026 vollständig renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Herne-Baukau, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten und bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Eigennutzer oder eine interessante Kapitalanlage.Im Zuge der Renovierung wurden alle Wände frisch gestaltet sowie in sämtlichen Wohnräumen und im Badezimmer ein hochwertiger Vinylboden verlegt, wodurch ein modernes und helles Wohnambiente entstanden ist.Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die im Jahr 2018 erneuerte Elektroinstallation und die Dacheindeckung inkl Dämmung um Jahr 2016. Dadurch entspricht die Ausstattung bereits einem deutlich moderneren Standard als in vielen vergleichbaren Altbauwohnungen.Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das direkt an die geräumige Küche angrenzt. Diese bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Einbauküche aus dem Jahr 2018 inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.Das helle Tageslichtbad mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich ebenfalls die Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2006.Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines Gemeinschaftsgartens. Das charmante Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1895 und überzeugt durch seine zentrale Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und den Herner Hauptbahnhof.In Kombination mit der umfangreichen Renovierung und der neuen Elektroleitungen präsentiert sich die Wohnung heute in einem gepflegten und Zeitgemäßen Zustand. Ideal für Käufer, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen oder die Immobilie direkt vermieten möchte.Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft und ist dank der umfassenden Renovierung sofort bezugsfertig - ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.Einige der in diesem Expose dargestellten, möblierten Innenbilder wurden digital mittels KI visualisiert (Home Staging). Sie dienen ausschließlich der besseren Vorstellung der Raumgestaltung und Einrichtungsmöglichkeiten. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Kaufangebots.Jetzt Besichtigung vereinbaren und diese charmante Wohnung persönlich kennenlernen!Ähnliche Angebote
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