Kaufpreis 225.000 €
52372 Kreuzau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Exposé - Baugrundstück mit spektakulärem Blick über das Rurtal****Objektart:** Baugrundstück**Grundstücksgröße:** ca. 624 m²**Adresse:** Wilhelm-Böhmer-Straße 19, 52372 Kreuzau-Bilstein**Beschreibung**Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich gelegenes Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Kreuzau-Bilstein. Das ca. 624 m² große Grundstück befindet sich in attraktiver Hanglage und bietet einen **fantastischen, unverbaubaren Blick über das wunderschöne Rurtal**. Diese Aussicht zählt zu den besonderen Highlights der Lage und sorgt für eine außergewöhnliche Wohnqualität.Für das Grundstück liegt bereits eine **Baugenehmigung für zwei großzügige Doppelhaushälften** vor. Geplant sind jeweils ca. **180 m² Wohnfläche** mit **Balkonen und Terrassen**, die den beeindruckenden Ausblick optimal zur Geltung bringen. Zu jeder Doppelhaushälfte gehören außerdem **eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz**.Das Grundstück liegt in einer **ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr**, was ein besonders entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld garantiert.**Lage**Bilstein zählt seit vielen Jahren zu den **begehrtesten und hochwertigsten Wohnlagen im gesamten Kreis Düren**. Die besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, spektakulären Ausblicken und gleichzeitig guter Infrastruktur macht diesen Ortsteil so attraktiv.Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Ort **Obermaubach**, wo sich **Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten** befinden. Dadurch ist eine hervorragende Versorgung im Alltag gewährleistet, während man gleichzeitig die Ruhe und Natur des Rurtals genießen kann.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für **Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten in der Natur**, was die Lage besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.**Highlights auf einen Blick*** Grundstücksgröße: ca. 624 m²* begehrte Wohnlage in Kreuzau-Bilstein* Hanggrundstück mit **fantastischem Blick über das Rurtal*** ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr* **Baugenehmigung vorhanden** für zwei Doppelhaushälften* jeweils ca. 180 m² Wohnfläche geplant* Balkone und Terrassen mit Aussicht* je Doppelhaushälfte eine Garage + Stellplatz* Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe (Obermaubach)**Fazit**Ein seltenes Grundstück in außergewöhnlicher Lage mit bereits genehmigter Planung - ideal für Bauträger, Investoren oder Bauherren, die ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der besten Wohnlagen im Kreis Düren realisieren möchten.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
