Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 2
89150 Laichingen
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung Verkaufe neu renovierte 2,5 Zi. Wohnung in 89150 Laichingen, - Kaltmiete 600€ / Monat - gute öffentliche Verkehrsanbindung →Autobahn + S21 Bahnhof Merklingen 5 km+nach Ulm 24 km + nach Stuttgart 52 km - Stündliche Zugverbindung von Merklingen nach Ulm ( 12 Min. ) - Zugverbindung nach Stuttgart 45 Min. - regelmäßige Busverbindung ( Linie 735 ) zum Bahnhof Merklingen ( 5 km ) - Kleinstadt mit 12.400 Einwohnern, Schulen, Kindergarten, Einkauf, Ärzte , etc..... - Zentrum 500 Mtr. fußläufig - Ein - + Mehrfamilienhäuser in der Nachbarschaft - Natur, Auslauf, Felder praktisch vor der Haustür - 49,4 qm, Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer, Bad mit Dusche/WC, Balkon, Kellerraum, TG Stellplatz + Außenstellplätze - Gas Zentralheizung - Gut vermietet ( Einzelperson, Rentnerin ) → über 4% Mietrendite - Neu renoviert: Neue Einbauküche, neuer Estrich, Neuer Vinylboden, Neu verputzt, Neu Gestrichen.... - Mittelfristig auch Eigennutzung denkbar - Energieausweis 139 kwh/qm, Teilungserklärung , Protokolle etc. auf Anfrage - Ideellerr Rücklagenstand 2025 für die Wohnung : 3119€ !!! - Sehr gut geführte / verwaltete Wohnanlage → Huber Hausverwaltung - Wohnung 148.000 € Stellplatz 12.000€ EBK 5.000 € - Privatverkauf → ProvisionsfreiSo funktioniert es
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