Landhaus vor den Toren von Schwerin

Weide, Wald und Wintergarten - Ein Traumhaus unterm Reetdach mit viel NebengelassNEU: Preis gesenkt +++ Anmerkung zur HeyImmo-KI ganz unten +++Liegenschaftskarte +++ Energieausweis und Kommentierung ( bei SONSTIGES ) eingefügt +++ komplett überholtes ReetdachOb Selbstversorger, Tier- oder einfach Naturliebhaber mit Büro oder Atelier.Das komplett unterkellerte Fachwerkhaus wurde im Jahr 1995 mit traditioneller Reetdeckung errichtet, hat ca. 285m² Wohnfläche und erstreckt sich über drei Etagen. Es wurde für eine große Familie und / oder Homeoffice konzipiert. Hinzu kommt ein ausbaufähiger Dachboden und das Nebengebäude.Zum Ensemble gehört das teils eingezäunte Hausgrundstück mit ca. 1.000m². Eine Wiese, ca. 2.600m², mit kleiner Wassersenke und Tiefbrunnen schließt sich an. Sie ist von einem Weidezaun und einigen Weidenbäumen umgeben.Auf der Wiese stehen u.a. 12 verschiedene - einige davon - Alte Apfelsorten. Die Bäume wurden von einem Demeter- Fachmann aus einem Nachbarort geschnitten, er übernimmt auch gern die ( teils sortenreine ) Saftherstellung.Direkt an der Wiese liegt unser Wäldchen mit ca. 28.600m². Dieser ist ein eigenständiger und naturbelassener Laubmischwald mit zwei Wasserstellen - ein Naturparadies und eigenes Biotop.Sie betreten das Haus durch eine einladende Eingangstür in die sehr geräumige Diele. Im EG befindet sich die Küche mit einem Nebenraum, ein Gäste-WC und Gästezimmer oder Büro. Die Küche ist offen zum riesigen Wohn- und Eßbereich, eine Terrasse mit Abendsonne schließt sich an. Durch das Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten, dieser hat auch einen separaten Zugang von Außen. Der Wintergarten kann Atelier, Yogastudio oder Büro sein - alles mit toller Aussicht auf Apfelbäume und weites Feld.Im Untergeschoß befinden sich mehrere Abstellräume, ein separates Zimmer für Gäste oder Büro und ein großer Raum für die Technik mit wirklich viel Platz für Hobby oder Werkstatt. Dieser Raum hat einen eigenen Ausgang und auch eine Katzenklappe für die Mietze. Gemütlich ist der Spa- Bereich mit großer Sauna, Zuber zum Abkühlen, Dusch- und Liegebereich.Im Dachgeschoß gibt es zwei geräumige Kinderzimmer und ein riesiges ( auch teilbares ) Schlafzimmer. Es gibt weiterhin ein kleines Duschbad und ein großes Badezimmer.Im EG und OG sind Fachwerk und Holzdecken sichtbar. Hinzu kommt zum Abstellen der wirklich große ( unbeheizte ) Dachboden.Das Nebengebäude hat ein Gründach. Es besteht aus einem Carport mit zwei Stellplätzen, einem großen und einem kleineren Abstellraum. Unter dem selben Dach gibt es einen Werkstattschuppen, einen Hundezwinger und ein Schleppdach für den Rasentraktor. Vorbesitzer züchteten hier einige Jahre größere Rassehunde, natürlich könnten hier auch andere Vierbeiner oder eine Werkstatt einziehen.Geheizt wird mit Flüssiggas. Der Tank ist gemietet, kann aber auch erworben werden, dann ist man noch unabhängiger. Die Heizung wurde 2022 erneuert, ist also auf dem neuesten Stand. Wer umsteigen oder ergänzen möchte - für eine Wärmepumpe mit Erdwärme bietet sich das riesige Grundstück geradezu an.Im Wohnbereich gibt es einen großen Kamin - Holz für ihn gibt es praktisch unbegrenzt aus dem eigenen Wald.Für die Gartenbewässerung steht zusätzlich Wasser aus einem Tiefbrunnen zur Verfügung. Mehrere Zapfstellen sind auf dem Grundstück verteilt.Die Abwasserentsorgung läuft über die eigene vollbiologische Kläranlage mit bewährter Technik. Regenwasser versickert auf dem eigenen Grundstück. Außer dem normalen Telefonanschluss gibt es seit diesem Jahr nun auch Glasfaser also schnelles Internet für Büro, Spiel und TV. Eine Satellitenanlage ist trotzdem vorhanden.Ein seniorengerechter Umbau ist natürlich möglich und ein Treppenlift ist ohne bauliche Veränderung nachrüstbar.