Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
79618 Rheinfelden (Baden)
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung, welche sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage äußerst interessant ist, befindet sich im 2. OG eines 1959 erbauten Hauses, verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Westseite), zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und misst insgesamt ca. 70 m². Das Wohnzimmer ist wie die gesamte Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand, mit Laminat ausgelegt und bietet Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet, über das Fenster kann gelüftet werden. Hier ist zudem ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, mit genutzt werden können zudem ein Waschraum, in dem die Waschmaschine angeschlossen werden kann. Die Wäsche kann entweder draußen im Garten aufgehängt werden oder im Trockenraum im Dachboden.2001 wurden einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, unteranderem wurde das Dach neu gedeckt und die Fenster wurden ausgetauscht.Der Kindergarten sowie die Grundschule liegen lediglich ca. 800 m entfernt und sind in kürze mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.Die Wohnung wird derzeit für EUR 850,- Kaltmiete vermietet.Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 266,58Davon umlagefähige Kosten: EUR 175,43Davon Instandhaltungsrücklage: EUR 55,58Kaufpreis: EUR 239.000,- zzgl. Garage EUR 10.000,-Gesamtpreis: EUR 249.000,-So funktioniert es
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