Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
22529 Hamburg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1962 auf einem ca. 1.183,00 m² großen Grundstück gebaut, bis 1997 ein Dreiparteienhaus angebaut wurde, und optisch ein harmonisches Ensemble entstanden ist. Den zwei Einheiten mit Erdgeschossanteil ist jeweils ein Sondernutzungsrecht an dem Grundstück zugewiesen, die vier Einheiten umfassende Wohnungseigentümergemeinschaft ist gegenwärtig noch verwalterlos, hier können künftige Eigentümer gerne Vorschläge einbringen oder selbst tätig werden. Alle Einheiten sind in sich abgeschlossen und nach WEG aufgeteilt, für jede Einheit ist ein Wohnungsgrundbuch angelegt worden.Das hier angebotene Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, wobei es altersbedingt eine Renovierung, und an manchen Stellen eine Sanierung erfahren könnte. Von der Diele gelangt man in den großzügig dimensionierten Wohnungsflur, von dem das Wohnzimmer, das Kinder- oder Schlafzimmer, das Esszimmer und die Küche, das Badezimmer und ein Abstellraum abgehen, der früher einmal als Küche genutzt wurde. Ebenso gelangt man vom Flur in den Keller des Hauses, der zwei Räume hat, und baualtersbedingt etwas Feuchte aufweist. Das Wohn- und das Esszimmer sind nach Süden ausgerichtet, das Kinder- oder Schlafzimmer nach Westen. Die Wände sind teilweise getäfelt, die Böden mit Laminat, Fliesen, Teppich oder Parkett belegt. Das helle Wohnzimmer hat, wie das Esszimmer, Zugang zum Garten, und bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft. Der Kamin spendet an kalten Wintertagen angenehme Wärme. Die Küche ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, einem Cerankochfeld mit Backofen und Ablufthaube, einem Kühlschrank mit 3 Sterne Fach und einem Stellplatz für einen Geschirrspüler.Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne mit Duscharmatur, ein bodenstehendes WC, ein Waschbecken und ein Fenster. Über eine schmale und recht steile Treppe gelangt man in den kleinen Flur des Obergeschosses, in dem sich zwei weitere Zimmer befinden, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Von einem der zwei Zimmer geht ein großzügig dimensioniertes Badezimmer ab, das über ein bodenstehendes WC, ein Bidet, eine Dusche und ein Fenster verfügt. Weiter bietet einer der Räume Zugang zur Loggia, die einen schönen Blick in den Garten bietet, und auf der man auch bei Regenwetter trocken sitzen kann.Im Zuge des 1997 erfolgten Anbaus des Nachbarhauses wurde das zweite Schlafzimmer erstellt, das über zwei große, in die Dachfläche eingelassene Fenster verfügt. Der Fußboden im Obergeschoss ist auf knarrenden Holzbalken gebaut, lediglich der 1997 erstellt Raum hat einen Betonboden.Zum Haus gehört neben einem kleinen Gartenhäuschen eine großzügige Garage, die ausreichend Platz für die Lagerung von Gartenmöbeln etc. bietet. Ein Teil der Sondernutzungsfläche ist asphaltiert, und bietet Platz für einen Wohnwagen und ein Wohnmobil. Wer beides nicht hat, kann die Fläche zu Rasen- oder Gartenfläche umfunktionieren, und so den Freizeitwert des Objektes erhöhen. Die Heizungsanlage und die Warmwasserbereitung befinden sich im Neubau, so dass beide Kellerräume mehr Stauflächen bieten.Ähnliche Angebote
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