Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 9
68519 Viernheim
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 258 m², verteilt auf zwei Wohnetagen und befindet sich auf einem ca. 1.058 m² großen Grundstück.Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für Mehrgenerationenwohnen als klassisches Zweifamilienhaus zur Eigennutzung und Vermietung, als auch für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus.Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, einer offen gestalteten Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Die offenen Wohnbereiche schaffen eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Diese Ebene eignet sich hervorragend als eigenständige Wohneinheit.Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot erheblich und verfügt über zwei Gästezimmer, ein Duschbad sowie einen großzügigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - beispielsweise als Fitnessbereich, Büro, Atelier oder Freizeitbereich.Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen hellen Aufenthaltsbereich bietet und den Übergang zum Garten bildet.Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste gewährleisten.Diese Immobilie verbindet Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und stellt somit eine besondere Gelegenheit für Familien oder Investoren dar. Bilder vom Dachgeschoss wurden uns nicht zur Verfügung gestellt.So funktioniert es
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