Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 8
27239 Twistringen
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde in den 30er-Jahren in massiver Bauweise gebaut und ab 1995 umgestaltet und erweitert.Es bietet großzügigen Wohnraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf 2 Etagen. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Im Erdgeschoss erwartet Sie auf knapp 100 m2 Wohnfläche eine klassische Aufteilung mit Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer sowie Diele und HWR mit der zentralen Gasheizung. Im Flur befindet sich ein Kaminofen, der im Bedarfsfall gemütliche Wärme verbreiten kann. Die Einrichtung im Erdgeschoss ist funktional und kann nach eigenem Ermessen modernisiert werden.Die Stromversorgung im EG muss technisch aktualisiert werden. Hervorzuheben ist die ca. 47 m2 große Diele als Nutzfläche mit eingebauter Sauna.Der Ausgang über die Terrasse mit Holzlager führt Sie in den sehr großen und gepflegten Garten mit viel Rasenfläche -- ideal zum Entspannen und/oder Spielen. Das Obergeschoss mit gut 128 m2 erreichen Sie über das ansprechende Treppenhaus -- es bietet einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich auf 48m2. Zudem gibt es hier 3 weitere Zimmer sowie Küche, Badezimmer und Gäste-WC.Die Küche ist offen gestaltet -- auf dem schönen Balkon mit 29 m2 können Sie das schöne Wetter und die Aussicht in den schönen Garten genießen. Der Keller beschränkt sich auf einen Raum mit 17 m2 -- auf dem Dachboden stehen 30 m2 zur Verfügung. Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause suchen.Zudem besteht die Möglichkeit der Vermietung mit 2 Wohneinheiten. Das Nebengebäude aus den 30ern wird nach dem Verkauf der Immobilie abgerissen -- dort entsteht ein neues Wohnhaus, siehe auch Lageplan, Flurstück 17/9. Bitte beachten Sie unbedingt die aktualisierten Grundrisse und Flächenberechnungen von allen Räumlichkeiten -- vereinbaren Sie gerne einen Termin zwecks Besichtigung mit uns.So funktioniert es
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