Kaufpreis 837.000 €
Zimmer 6
72555 Metzingen
Größe 273 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses architektonisch besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1985 beeindruckt durch repräsentative Raumgestaltung, außergewöhnliche Großzügigkeit und eine durchdachte Funktionalität auf allen Ebenen.Den Mittelpunkt der rund 210 m² großen Hauptwohnung bildet ein beeindruckender Wohn- und Essbereich von über 75 m² mit großen Fensterflächen, Balkonzugang und einer gemütlichen Kaminecke mit offenem Kamin. Die abgeschlossene Einbauküche mit Essplatz öffnet sich auf eine geschützte Loggia. Ein kleines Arbeitszimmer mit Einbauschränken eignet sich ideal als Homeoffice oder Bibliothek. Ein separates Gäste-WC sowie eine großzügige Einbaugarderobe in der Diele runden das Erdgeschoss funktional ab. Von hier aus besteht über eine Sicherheitstüre direkter Zugang zur hausinternen Garage mit elektrischem Torantrieb und Gartenzugang.Die markante Bolzentreppe mit Travertin-Stufen führt ins Dachgeschoss mit dem privaten Elternbereich: Schlafzimmer mit Parkett und Klimaanlage, begehbarer Ankleide sowie einem rund 15 m² großen Komfort-Bad mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Bidet, Schminktisch und Fußbodenheizung. Ein Wäscheabwurfschacht führt direkt zur Waschküche. Das großzügige Kinderzimmer mit fast 23 m² verfügt über ein eigenes Bad sowie einen Balkon mit Markise. Ein angrenzender Bühnenraum bietet zusätzlichen Stauraum und erscheint grundsätzlich ausbaufähig.Im Gartengeschoss befindet sich die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit rund 62 m², eigenem Zugang, Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Terrasse mit Markise. Ergänzend stehen Werkstatt, Weinkeller mit Tonziegelboden sowie ein Sicherheitsraum mit Tresortüre zur Verfügung.Technisch solide aufgestellt: Im Zuge der Installation der Photovoltaikanlage wurde das Dach aufwendig gedämmt - eine wertvolle Investition in Energieeffizienz und Wohnkomfort. Luft-Wärmepumpe (2014), teilweise Fußbodenheizung und Klimaanlage ergänzen die Ausstattung. Die Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1985 bietet perspektivisch Erneuerungspotenzial.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
