Kaufpreis 780.000 €
Zimmer 6
54295 Trier
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Trier: Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen (1. OG & 2. OG) in einem gepflegten 3-Familien-Reiheneckhaus aus dem Jahr 1980. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsoption – diese Konstellation bietet außergewöhnliches Potenzial. ⸻ Die Einheiten im Überblick 1. Obergeschoss – 88,69 m² – 420.000 € • 3 Zimmer • Diele mit Garderobe • Bad + Gäste-WC • Küche mit Einbauküche • Abstellkammer • Kellerraum • Großer teilüberdachter Balkon – ideal zum Entspannen • 2 Außenstellplätze • 2016 umfassend renoviert • Parkett in Wohnräumen, Fliesen in Bad/Gäste-WC/Küche • Aktuell vermietet (ideal für Kapitalanleger) 2. Obergeschoss – 83,50 m² – 360.000 € • 3 Zimmer • Diele • Bad + Gäste-WC • Küche mit Einbauküche • Abstellkammer • Kellerraum • 1 Außenstellplatz • Modernisierter & gepflegter Zustand • Vinyl (Wohnbereich/Küche), Laminat (Schlafräume), Fliesen (Sanitärbereiche) • Vermietet bis 31.03.2026 ⸻ Eckdaten • Baujahr: 1980 • Gasheizung (2005) • Energieeffizienzklasse: E • Provisionsfrei für den Käufer • Gesamtpreis: 780.000 € ⸻ Lage – Wohnen in Bestlage Heiligkreuz zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Triers. • Unmittelbare Nähe zum Mattheiser Weiher • Einkaufsmöglichkeiten aller Art fußläufig erreichbar • Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar • Innenstadt schnell erreichbar (ÖPNV oder zu Fuß) • Schnelle Anbindung Richtung Luxemburg • Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage Eine Kombination, die in Trier nur selten verfügbar ist. ⸻ Ideal für: • Familien mit Platzbedarf • Mehrgenerationenlösung • Paare mit zusätzlicher Vermietungsoption • Kapitalanleger ⸻ Besonderheit Durch den Erwerb beider Wohnungen sichern Sie sich 2/3 der Eigentümergemeinschaft – ein erheblicher Vorteil bei zukünftigen Entscheidungen und Investitionen. ⸻ Besichtigung Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in Toplage von Trier-Heiligkreuz.Ähnliche Angebote
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