Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 7
21465 Reinbek
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses familienfreundliche Reihenhaus befindet sich in zentraler Lage von Reinbek und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein sehr gepflegtes Gesamtbild.Das Erdgeschoss bildet mit dem circa 33 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Der Raum wirkt durch das große Fenster besonders hell und bietet einen schönen Blick in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Windfang mit Garderobenbereich.Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung. Neben dem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer gibt es ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Das Dachgeschoss wurde bereits im Jahr 1970 ausgebaut; der entsprechende Bauantrag liegt vor. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer mit großen Dachflächenfenstern, ein Abstellraum sowie ein praktischer Einbauschrank im Flur.Das Grundstück bietet einen schönen Garten mit Abendsonne hinter dem Haus. Die Terrasse kann durch eine elektrische Markise vollständig beschattet werden. Ein Gartentor ermöglicht einen zusätzlichen Zugang zum Grundstück. Die Drainage an beiden Hausseiten wurde vor einigen Jahren erneuert.Der Keller verfügt über einen 2.500-Liter-Öltank sowie eine technisch solide Viessmann Vitola 100 Niedertemperatur-Ölheizung mit 15 kW Leistung (Energieklasse C). Der jährliche Ölverbrauch lag zuletzt bei circa 1.800 Litern. Alternativ besteht die Möglichkeit eines Gasanschlusses, da Gas in der Straße vorhanden ist.Eine Besonderheit ist die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer für Bad und Waschbecken.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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