Warmmiete 2.966 €
Zimmer 4
22455 Hamburg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Nebenkosten: 227 €
Kaltmiete 2.645 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Hamburg-Niendorf ist die moderne 4-Zimmer- Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120m² zuzüglich eines voll ausgebauten Kellers mit einer Nutzfläche von ca. 77m² entstanden.Das Objekt überzeugt durch hochwertige Bauweise, zeitgemäße Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und eine hohe Energieeffizienz. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt vier Zimmer, Vollkeller, PKW-Einzelgarage mit einer Wallbox sowie einen PKW-Außenstellplatz. Zusätzlich gibt es von der Küche den Zugang zur Terrasse und angrenzendem Gartenanteil.Die Ausstattung entspricht modernen Standards und verbindet Funktionalität mit Komfort. Durch die Bauweise entstand ein großzügiges Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Paaren ideale Wohnbedingungen bietet.Die Lage in Hamburg-Niendorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Grün- und Erholungsflächen aus.Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: € 2.645,- Nettokalt € 227,- Betriebskosten € 94,- Heizkosten---------------------------------- € 2.966,- GesamtkostenFür die Garage und den PKW-Außenstellplatz ist eine monatliche Miete von € 120,- und zu zahlen. Mietbeginn ist per sofort.Für Fragen nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.Entnehmen Sie bitte die Aufteilung der Räume den beiliegenden Grundrissen oder dem 360-Grad-Rundgang:https://tour.ogulo.com/FRxUÄhnliche Angebote
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