Kaufpreis 50.000 €
Zimmer 1
06901 Kemberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Frei ab: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 5.870 m² befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Ateritz (Stadt Kemberg). Die Fläche setzt sich aus mehreren Flurstücken zusammen: Flurstück 1: 2.842 m² Flurstück 2: 2.938 m² Flurstück 3: 86 m² Flurstück 4: 4 m² Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist der kleine Bach „Kemberger Flieth“, der durch Teile der Fläche verläuft und dem Grundstück einen naturnahen Charakter verleiht. Das Grundstück ist derzeit überwiegend als Wiese mit teilweisem Baumbestand genutzt und aktuell unbebaut. Für den Bereich besteht weder ein rechtskräftiger Bebauungsplan noch ein Flächennutzungsplan. Eine gesicherte Bebaubarkeit liegt daher derzeit nicht vor. Die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit möglicher Vorhaben richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen der §§ 34 bzw. 35 BauGB und ist im Einzelfall durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde zu prüfen. Aufgrund der vorhandenen Wohnbebauung gegenüber und in der näheren Umgebung erscheint im vorderen straßenseitigen Bereich eine Bebauung grundsätzlich denkbar, sofern sich ein Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Eine verbindliche Klärung kann ausschließlich über eine Bauvoranfrage erfolgen. Der hintere Grundstücksteil jenseits des Bachverlaufs dürfte hingegen planungsrechtlich eher dem Außenbereich zuzuordnen sein und ist nach aktueller Einschätzung voraussichtlich nicht bebaubar, kann jedoch beispielsweise als Garten-, Freizeit- oder Naturfläche genutzt werden. Die Medien Strom, Wasser und Abwasser liegen straßenseitig an. Das Grundstück bietet damit eine interessante Möglichkeit für Käufer, die eine großzügige Fläche mit möglicher Entwicklungsperspektive in ruhiger dörflicher Umgebung suchen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnaher Lage, Bachlauf und möglicher Bebauung im straßenseitigen Bereich, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben können.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
