Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
21521 Wohltorf
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Frei ab: 13. März 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine klassische Doppelhaushälfte, die 1973 in massiver, solider Bauweise errichtet wurde. Die Außenwände sind in einem zweischaligen Mauerwerk erstellt und bestehen aus einem innenliegenden Planblock sowie einem klassischen, rot-buntem Vormauerziegel. Das Kellergeschoss wurde aus Kalksandsteinen mit einer Stärke von 36,5 cm im Verband gemauert. Zwischen den beiden Haushälften befindet sich eine dreischalige Brandschutzwand aus jeweils einer Kalksandsteinmauer und einem innenliegenden 24 cm starken Planblock. Die braunen Holzfenster sind isolierverglast und von 1973. Das Küchenfenster sowie das breite, bodentiefe Terrassenfenster wurden nachträglich mit einem elektrisch steuerbaren Rollladen versehen. Das Satteldach ist mit einer anthrazitfarbenen Frankfurter Pfanne eingedeckt. Die Garage ist mit einem Flachdach versehen, dessen Abdichtung erst vor geraumer Zeit umfassend erneuert wurde. Die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Hause Viessmann von 2021. Die Räumlichkeiten im Haus werden mit klassischen Heizkörpern beheizt. Die Immobilie befindet sich substanziell in einem soliden Zustand. Allerdings sind Ausstattung, Materialauswahl als auch die energetische Beschaffenheit der Fenster sowie Dämmung des Daches und Fassade nicht mehr zeitgemäß.So funktioniert es
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