Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
91472 Ipsheim
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit ca. 83 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 726 m² befindet sich in Ipsheim in einer absolut ruhigen Wohnlage, mitten im gewachsenen Wohngebiet. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer sowie Küche, Speisekammer und 1 Badezimmer. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet zusätzlich ca 60 qm ausbaubare Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt eine Ölzentralheizung. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2009 statt. Dabei wurde die Fassade erneuert und Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen eingesetzt. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Heizung, Wasser- und Stromversorgung sind intakt, sodass einer sofortigen Nutzung nichts im Wege steht. Der große Garten und die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse laden zum Aufenthalt im Freien ein. Auch eine Erweiterung des Baukörpers innerhalb des aktuellen Bebauungsplanes ist möglich. Bei Interesse freuen wir uns auf eine email an die folgende Adresse: ipsheim(at)acrv.de Ipsheim ist eine Marktgemeinde im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, zu Füßen der Frankenhöhe mit ihren herrlichen Weinbergen. Der Ort liegt an der B470 und bietet auch per Bahn und Bus eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Getränkemarkt, Bäckerei, Metzgerei und Gärtnerei sowie Ärzte, Zahnarzt und Apotheke sind im Ort vorhanden. Die Grundschule, 2 Kindergärten und 2 Kinderkrippen stehen jungen Familien zur Verfügung und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.So funktioniert es
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