Kaufpreis 305.000 €
Zimmer 3
85057 Ingolstadt
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zusätzlichem, vielseitig nutzbarem Hobbyraum im Souterrain verfügt über eine Wohnfläche von 48,1 m² sowie über einen zusätzlichen Hobbyraum mit 28,9 m² Nutzfläche im Souterrain, der direkt über eine Wendeltreppe mit der Wohnung verbunden ist. Die gesamte nutzbare Fläche beträgt somit 77 m².Die komplette Wohnung incl Souterrain ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Gartenhäuschen. Der beheizte Hobbyraum im Souterrain eignet sich ideal als Arbeits-, Sport-, Schlaf- oder Kinderzimmer und ist besonders im Hochsommer angenehm kühl.Wohnfläche: 48,1 m²Nutzfläche Hobbyraum (Souterrain): 28,9 m²Gesamte nutzbare Fläche: 77 m²Der Hobbyraum ist als Nutzfläche ausgewiesen und nicht Bestandteil der Wohnfläche im Sinne der Wohnflächenverordnung.. 2 Zimmer. 1 zusätzlicher beheizter Hobbyraum im Souterrain (Nutzfläche). Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen. separater Keller-/Abstellraum. gemeinschaftliche Waschmaschinenräume. Tiefgaragenstellplatz (separat). Gepflegter Zustand. Fußbodenheizung. 2023 / 2026 neue Kunststofffenster und Balkontüren. 2023 neue Wohnungseingangstüre. 2022 neue integrierte Raumbelüftung. gepflegter ZustandWohnungspreis 329.000 €->REDUZIERUNG bei Badsanierung in Eigenregie auf 305.000 € Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €Da Verkauf von privat keine Maklergebühren.Die Wohnung ist bis 30.06.2026 vermietet und perfekt als Kapitalanlage oder ab 01.07.26 für den Eigenbezug genutzt werden.Ähnliche Angebote
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