Kaufpreis 284.500 €
Größe 364 m²
26624 Südbrookmerland
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses eingeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Wohnungsaufteilung sowie zusätzliches Optimierungspotenzial. Ergänzt wird das Objekt durch einen Anbau und eine separate Garagenanlage mit drei Einzelgaragen, zwei Doppelgaragen sowie Abstellräumen.Die Garagen sind derzeit nicht vermietet und bieten damit sofortiges Ertragspotenzial – ideal für Kapitalanleger, die zusätzliche Einnahmequellen erschließen möchten.Das Dachgeschoss des Haupthauses wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut, wodurch eine effiziente Flächennutzung entstanden ist.Wohnungsaufteilung:Haupthaus – Erdgeschoss:Wohnung 1:Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur und DieleWohnfläche ca. 94,86 m²Wohnung 2:Windfang, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur und BadWohnfläche ca. 60,80 m²Haupthaus – Dachgeschoss:Wohnung 3:Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, separates WC und FlurWohnfläche ca. 75,57 m²Wohnung 4:Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum und BadWohnfläche ca. 39,71 m²Anbau:Wohnung 5:Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und FlurWohnfläche ca. 93,85 m²Ausstattung & Technik:- Jede Wohnung mit eigener Gaszentralheizung- Kunststofffenster- Badezimmer in allen Wohnungen mit Dusche oder Badewanne, WC und Waschbecken- Objekt ca. 1987 umgebautMieteinnahmen:Monatliche Kaltmiete: 1.860,00 €Jährliche Kaltmiete: 22.320,00 €Zusätzliches Steigerungspotenzial durch Optimierung der Mieten und Vermietung der Garagen.So funktioniert es
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