Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 2
88339 Bad Waldsee
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen der historischen Altstadt von Bad Waldsee befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem markanten Eckhaus mit charaktervollem Fachwerk. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979. Ein moderner Aufzug sorgt für komfortablen Zugang vom Eingangsbereich bis auf die Wohnebene sowie in die Tiefgarage. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die im Jahr 2014 erneuert wurde. Eine Kombination aus Heizkörpern und integrierter Fußbodenheizung stellt die Wärmeverteilung sicher.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kompakter Dielenbereich mit pflegeleichtem Fliesenboden. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Einheit. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich großzügig geschnitten und wird durch die großen Fensterflächen angenehm mit Tageslicht versorgt. Der Boden ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche versehen. Kurze Wege und eine klare Struktur ermöglichen effizientes Arbeiten, während das Fenster für natürliche Belichtung sorgt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Die Raumproportionen sind gut nutzbar und lassen individuelle Einrichtungsmöglichkeiten zu.Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken sowie ein WC. Die raumhohe Verfliesung und die Gestaltung entsprechen dem Baujahr der Wohnung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen im Bad installierten Elektro-Boiler.Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und stellt gerade in der Altstadt einen erheblichen Mehrwert dar.Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine zentrale und gut erreichbare Stadtwohnung suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine nachhaltig gefragte Wohnlage investieren möchten.So funktioniert es
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