Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 4
51429 Bergisch Gladbach
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 bietet Ihnen ein großzügiges Zuhause in ruhiger Wohnlage von Bergisch Gladbach. Auf ca. 149 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, davon 3 gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC - optimal für Paare und Familien, die mehr Platz und Struktur im Alltag suchen.Besonders attraktiv ist die Erbpachtkonstruktion: Sie erwerben das Haus zu einem Kaufpreis von 375.000 EUR und finanzieren damit im Wesentlichen den Gebäudewert. Der jährliche Erbpachtzins von 1.800 EUR (ca. 150 EUR/Monat) ersetzt den Kauf des Grundstücks und ermöglicht so eine Finanzierung mit geringerer Darlehenssumme und oftmals niedrigeren Eigenkapitalanforderungen. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt ca. 73 Jahre und bietet damit langfristige Planungssicherheit.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn-/Essbereich mit Zugang in den Garten, eine Küche sowie ein Duschbad mit Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein komfortables Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Weitere Nutzfläche, Keller- bzw. Abstellräume sowie der Dachboden bieten viel Stauraum. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Grillen ein. Durch das Baujahr 2001 profitieren Sie von einer massiven Bauweise, isolierverglasten Kunststofffenstern und einem zeitgemäßen Grundriss. Gerne zeigen wir Ihnen im persönlichen Gespräch gemeinsam mit unseren Finanzierungsspezialisten, wie Sie die Vorteile der Erbpacht für Ihre individuelle Finanzierung optimal nutzen können.Ähnliche Angebote
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