Kaufpreis 260.000 €
90559 Burgthann
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es gibt Orte, die nicht einfach erworben, sondern ganz bewusst ausgewählt werden. Orte, die bereits vor dem ersten Spatenstich ein Gefühl von Ankommen vermitteln. Burgthann gehört genau in diese Kategorie.Hier steht eines von zwei außergewöhnlichen Baugrundstücken zur Verfügung - ein Platz, der Raum für Visionen schafft. Auf großzügigen 810 m² entfaltet sich ein Stück Natur, das Weite und Perspektive in seltener Harmonie vereint. Die sonnige Südhanglage taucht das Grundstück vom Morgen bis in die Abendstunden in warmes Licht und eröffnet ideale Voraussetzungen für moderne, offene und lichtdurchflutete Wohnkonzepte. Der Blick schweift unverbaut über den angrenzenden Wiesengrund, während der Mühlbach ruhig durch die Landschaft fließt. Diese Lage bedeutet nicht nur Ausblick, sondern auch Rückzug. Wälder, Wiesen und Spazierwege beginnen nahezu vor der eigenen Haustür und laden zu bewussten Momenten im Grünen ein.Gleichzeitig bleibt das Leben angenehm angebunden: Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg verbindet ländliche Gelassenheit mit urbaner Erreichbarkeit - eine Kombination, die heute wertvoller ist wie nie.Die Bebaubarkeit ist gemäß einem Bebauungsplan geregelt. Eine Bebauung ist möglich und wurde bereits durch eine positive Bauvoranfrage bestätigt. Vorgesehen sind Doppelhauskonzepte, Erdgeschoss + Dachgeschoss bzw. Erdgeschoss + Untergeschoss jeweils als Vollgeschoß zzgl. Doppelgarage, auch in Grenzbebauung als Kettenhaus. Besonders hervorzuheben ist, dass das geplante Wohnhaus auch außerhalb des im Bebauungsplan ausgewiesenen Baufensters errichtet werden darf. Diese Möglichkeit wurde durch die Bauvoranfrage bestätigt und eröffnet zusätzliche Freiheiten.Hier entstehen keine Kompromisse, sondern Wohnräume mit Charakter, Terrassen mit Weitblick und Gärten mit echter Privatsphäre. Dieses Grundstück ist nicht nur die Basis für ein Gebäude, sondern für ein Zuhause, das Ausgeglichenheit und Lebensqualität dauerhaft spürbar macht.So funktioniert es
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