Kaufpreis 275.000 €
21039 Börnsen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bauherrengemeinschaften oder Investoren gesucht!VIER-BAUFELDER-PROJEKT AUF 2.200?qm GESAMTFLÄCHEAuf dem rund 2.200 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Vier-Baufelder-Projekt, das flexible Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Die Struktur erlaubt sowohl die Errichtung von vier Einzelhäusern als auch die Realisierung von zwei großzügigen Doppelhäusern. Damit eignet sich das Vorhaben ideal für Familien, Bauherrengemeinschaften oder Investoren, die ein harmonisch geplantes Wohnensemble schaffen möchten.DAS ANGEBOTENE BAUFELD: 550 M² FÜR INDIVIDUELLE ARCHITEKTURDas hier angebotene 550-m²-Baufeld bildet eine eigenständige Parzelle innerhalb des Gesamtprojekts. Die Fläche bietet ausreichend Raum für ein komfortables Einfamilienhaus mit attraktiven Außenbereichen und ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung. Durch die klare Struktur der vier Baufelder entsteht ein stimmiges Gesamtbild, ohne die individuelle Gestaltungsfreiheit einzuschränken.Die wesentlichen Parameter der Bebauung:Für das Baufeld gilt eine GRZ von 0,15, eine Firsthöhe von 8,70?m sowie eine eingeschossige Bauweise. Diese Vorgaben ermöglichen eine klare, harmonische Architektur mit großzügigen Außenflächen und einer angenehm offenen Grundstückswirkung.Die Grundstücksmindestgröße wird für ein EFH mit Mindestgröße 550 qm und für eine Doppelhaushälfte mit mindestens 300 qm festgelegt.Die Bebauung kann in Anlehnung an den Bebauungsplan 21 der Gemeinde Börnsen erfolgen. Zulässig sind Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser.SIE HABEN NOCH NIE GEBAUT?Kein Problem – wir begleiten Sie gern auf dem gesamten Weg von der ersten Idee bis zum fertigen Zuhause. Gemeinsam mit der Elbe Haus GmbH steht Ihnen ein erfahrener Partner zur Seite, der individuelle Planung, verlässliche Ausführung und eine hochwertige Bauqualität vereint. So entsteht Ihr neues Einfamilienhaus sicher, transparent und Schritt für Schritt.Ihr Wunschhaus kann in Kooperation mit der Elbe Haus GmbH gebaut.Bauherrenzentrum HamburgSachsenstraße 520097 HamburgSo funktioniert es
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