Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 5
22926 Ahrensburg
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/430101/Rund 277 m² bewohnbare Fläche verteilen sich auf ca. 216 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlich etwa 61 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche im Keller. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2014 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Gesamtzustand. Energetisch entspricht die Immobilie der Energieeffizienzklasse A+.Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin, bodentiefen Fenstern nach Süden und Osten sowie großer Glasfront ist hell und offen gestaltet. Die halboffene Küche ist hochwertig ausgestattet, unter anderem mit integriertem Kaffeevollautomaten, Weinkühlschrank sowie eingebauten Geräten. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, Hauswirtschaftsraum, ein zusätzliches Gästezimmer sowie ein ca. 25 m² großes Büro. Durch die Kombination aus Arbeitszimmer, Duschbad und möglicher Küchenzeile lässt sich mit überschaubarem Aufwand eine separate Einheit mit eigenem Zugang schaffen.Im Obergeschoss führt eine offene Treppe zu einer Galerie sowie zwei großzügigen Schlafzimmern, jeweils mit En-Suite-Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Ankleide, ebenerdige Dusche und Eckbadewanne. Beide Zimmer bieten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.Der Keller ist hochwertig ausgebaut und umfasst Whirlpool, Sauna, Dusche und Fitnessraum. Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher, Smarthome-System, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden prägen die technische Ausstattung. Der Garten ist professionell angelegt, sichtgeschützt und mit automatischer Bewässerung ausgestattet. Eine große, teilweise überdachte Terrasse mit Südausrichtung sowie ein Carport mit Wallbox für 2 Fahrzeuge runden das Angebot ab. Bezugsfrei nach Vereinbarung.Das Haus wird ohne Maklerprovision angeboten.So funktioniert es
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