Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 6
49419 Wagenfeld
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- ca. 220 m² Wohnfläche auf 2 Etagen- ca. 80 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss- ca. 160 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss der Gewerbeinheit- 6 Zimmer mit durchdachter Aufteilung - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer plus separates Gäste-WC - 1 Zimmer als Ankleidezimmer- Einbauküche mit Markengeräten - Kamin - Gas-Zentralheizung für das Wohngebäude- Fußbodenheizung im EG- Terrasse - Ausbaureserve für Dachterrasse- elektrische Rollläden, steuerbar über Homematic und manuell- HWR mit Wäschefahrstuhl- Technikraum- Homematic zur vielseitigen Steuerung (Rollläden, Außenbeleuchtung, Außensteckdosen,..)- Videoüberwachung auf dem Grundstück- Gartenbrunnen- Bewässerungsanlage im Garten- Rasenmähroboter- PV-Anlage - Wallbox- 2017 nach KFW-40-Standard saniert- dreifach verglaste Fenster- neu verklinkert - 7cm Einblasdämmung plus 12cm Außendämmung WLG035- insgesamt 4 Garagen auf dem Grundstück- mehrere Nebengebäude aus Gewerbebetrieb (Holzverarbeitung)- massives Produktionsgebäude mit Werkstatt, Lager, Sozialräumen und Büro- 3 große Holzschuppen- Spänebunker mit Späneheizung für die Gewerbeeinheit- ehemaliger Spänebunker als LagerGerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf.HINWEIS :Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeiten.So funktioniert es
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