Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 3
93437 Furth im Wald
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt in Furth im Wald, die sowohl für Eigennutzer, Kapitalanleger als auch Bauträger äußerst interessant ist.Das grundsolide, massiv errichtete und voll unterkellerte Dreifamilienhaus bietet rund 290 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit ca. 2.300 m², das vollständig als Bauland ausgewiesen ist.Diese seltene Kombination aus großzügigem Bestandsgebäude und großem Baugrundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als renditestarke Kapitalanlage, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder das clevere Konzept "Wohnen und finanzieren lassen" - diese Immobilie bietet maximale Flexibilität.Für Projektentwickler und Bauträger bietet das Grundstück zudem erhebliches Potenzial. Durch die Größe und die vollständige Baulandausweisung sind beispielsweise Nachverdichtung, Parzellierung oder ein zusätzlicher Neubau denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).Erdgeschoss - ca. 115 m² - 4 ZimmerDie Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über einen eigenen Balkon.Die Einheit ist aktuell zuverlässig vermietet und sorgt somit bereits für sofortige Mieteinnahmen zur Refinanzierung.1. Obergeschoss - ca. 115 m² - 4 ZimmerGrundriss baugleich zum Erdgeschoss.Die Wohnung ist nicht renoviert.Dachgeschoss - ca. 70 m² - 3 ZimmerGemütliche, ebenfalls bezugsfreie Wohneinheit, die aktuell nicht renoviert ist.Alternativ genießen Sie einfach einen großzügigen, parkähnlichen Garten mit viel Privatsphäre.*Energieausweis in Bearbeitung!So funktioniert es
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