Kaufpreis 2.600.000 €
31319 Sehnde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Immobilienensemble präsentiert sich mit einer gelungenen Kombination aus modernem Hotelbetrieb, historischem Charme und großzügigen Erweiterungsflächen. In ruhiger, grüner Lage vor den Toren Hannovers vereint die Anlage ein inhabergeführtes Hotel mit Gästehaus, eine repräsentative Villa sowie zwei große Scheunen, die vielfältige Entwicklungsperspektiven eröffnen.Das Hotel umfasst insgesamt ca. 1.310 m² mit 23 Zimmern im Hotelneubau aus ca. 2006 sowie 7 Zimmern im Gästehaus. Zur Ausstattung gehören ein großzügiger Frühstücksbereich mit hochwertiger Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, attraktive Tagungsmöglichkeiten und eine überdachte Außenterrasse. Der Betrieb ist etabliert, liebevoll geführt und überzeugt mit gepflegter, hochwertiger Ausstattung, parkähnlichem Grundstück und großzügigen Parkmöglichkeiten. Das Ensemble ist von zwei Seiten befahrbar und liegt weitgehend uneinsichtig - ideale Voraussetzungen für einen diskreten und zugleich repräsentativen Hotelbetrieb.Ergänzt wird der Hotelbereich durch eine Villa mit zwei Wohneinheiten (ca. 300 m²), die ca. 1998 umfassend saniert wurde und bislang zur Eigennutzung diente. Sie eignet sich hervorragend als hochwertige Betriebsleiterwohnung oder zur Vermietung.Besonderes Augenmerk verdienen die beiden Scheunen mit ca. 480 m² Grundfläche. Sie eröffnen Investoren und Betreibern außergewöhnliche Chancen zur Weiterentwicklung: ob als Erweiterung des Hotels durch zusätzliche Zimmer oder Appartements, als exklusive Event- und Veranstaltungsflächen oder zur Schaffung attraktiver Wohn- und Vermietungseinheiten.Das Zweifamilienhaus und die Scheunen sind als Teile einer Gruppe baulicher Anlagen denkmalgeschützt.Der Betrieb wurde zuletzt aus Altersgründen reduziert geführt, überwiegend zur Messezeit. Das Ensemble wird frei übergeben und verbindet etablierte Hotelstrukturen mit einem seltenen Entwicklungspotenzial in exponierter Lage nahe der Landeshaupt- und Messestadt Hannover. Für Hotellerie-Profis, Betreiberkonzepte oder private Investoren bietet dieses Objekt eine exzellente Basis, um eine traditionsreiche Anlage mit Zukunftsperspektive zu übernehmen und weiter auszubauen.So funktioniert es
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