Warmmiete 1.320 €
Zimmer 3
85049 Ingolstadt
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 960 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die schöne, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines 3-Familienhauses in absolut ruhiger Lage in Gerolfing. Die großzügige Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, eine Essküche, einer Diele, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne, einer Speise, ein separates WC, einem größeren Wintergarten und einem Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den lichtdurchfluteten Wintergarten mit wunderschönem Blick ins Grüne sowie auf den Süd Balkon. Der Blick ins Grüne ist Yoga pur.Die Küche kann als Essküche genutzt werden, da sowohl diese als auch alle anderen Räume überaus großzügig sind. Die vorhandene Einbauküche mit überwiegend neuwertigen E-Geräten steht den Mietern zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung. Sollte jemand eine EBK mitbringen oder selbst kaufen wollen, ist dies grundsätzlich auch möglich.Im Keller gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad mit Fenster, Eckbadewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und dem Anschluss für die Waschmaschine. Das WC ist separat. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die übrigen Räumen werden über Heizkörper beheizt.In der Wohnung gibt es sogar einen Abstellraum/ Speise. Eine automatische Thermolüftungsanlage sorgt für optimalen Luftaustausch und eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ein Filterwechsel ist nicht erforderlich.Im Keller des 3-Familienhauses steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.Ihr Auto parken Sie auf einem Kfz.-Stellplatz auf dem Grundstück.Die Wohnung kann optional ab 15.06./ 01.07.26 oder 15.07.26 angemietet werden.Das Treppenhaus wird alle 14 Tage gereinigt. Der Winterdienst wird nach Bedarf durch einen Hausmeister durchgeführt. Vorgenannte Kosten werden über die jährliche NK-Abrechnung mit den Mietern abgerechnet.Der Grundriss liegt dem Exposé bei.Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:Netto-Kaltmiete WHG inkl. EBK EUR 960Netto-Kaltmiete Carport + Kfz.St. EUR 60zzgl. NK-VZ mtl. 300 EUR Raumaufteilung Diele ca. 7,4 m2Abstellraum ca. 3,3 m2WC ca. 2,2 m2Badezimmer ca. 5,3 m2Küche mit Einbauküche ca. 13,5 m2Schlafzimmer ca. 19,7 m2Arbeiten / Kinderzimmer ca. 14,9 m2Wohnzimmer ca. 21,8 m2Wintergarten ca. 17,4 m2Ähnliche Angebote
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