Warmmiete 1.830 €
Zimmer 3
61381 Friedrichsdorf
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.580 €
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischer Wohnfläche, zusätzlichem Platzangebot und eigenem Gartenbereich. Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche sowie zusätzlich über ca. 40 m² sehr gut nutzbare, wohnähnliche Fläche im Untergeschoss, die sich ideal als Schlafbereich, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Dadurch ergibt sich ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept mit deutlich erweitertem Nutzungspotenzial. Im Zuge einer umfassenden Instandsetzung wird die Wohnung aktuell modernisiert und präsentiert sich künftig in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Fertigstellung der Arbeiten erfolgt in den nächsten zwei Wochen. Ein besonderes Highlight ist der private Gartenbereich mit ca. 150 m², der exklusiv zur Wohnung gehört und zusätzlichen Wohnwert im Alltag bietet. Die zugehörige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Weitere Nutzflächen: großzügiges, eigenes Kellerabteil gemeinschaftliche Waschküche im Haus Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Ausstattung / Bemerkungen frisch instandgesetzte Wohnung (Fertigstellung in ca. 2 Wochen) neue Bodenbeläge in moderner Optik helle, frisch gestrichene Wand- und Deckenflächen Badezimmer mit Badewanne separates Gäste-WC ca. 40 m² zusätzliche wohnähnliche Nutzfläche im Untergeschoss private Gartenfläche mit ca. 150 m² Terrasse vorhanden PKW-Stellplatz direkt am Haus Außenbereich: Die Anlage der Rasenfläche im Gartenbereich erfolgt noch im Zuge der Fertigstellung. Fenster: Vorhandene Fenstergitter können auf Wunsch entfernt werden.Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Friedrichsdorfer Stadtteil Dillingen, einer besonders beliebten und naturnahen Wohngegend.
Die unmittelbare Nähe zum Waldrand verleiht der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl die umliegenden Städte als auch Frankfurt bequem erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Henrik - privater Anbieter