Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 3
63225 Langen (Hessen)
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
90 m² Wohnfläche · 2 Stellplätze · vollständig saniertes Objekt · Kaufpreis € 330.000 · ca. 5 % Rendite Diese attraktive Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, angenehmen Wohnlage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumkonzept – ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung. Ausstattung & Highlights im Überblick: - Ca. 90 m² optimal geschnittene Wohnfläche - Großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil - Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster - Moderner Laminatboden in allen Wohnbereichen - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Sehr gepflegtes Gesamtobjekt - Gebäude umfassend saniert - Neu gestaltete, ansprechende Außenfassade - Bezugsfrei nach Vereinbarung Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Wohnqualität, sondern auch als attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von rund 5 % und sehr guter Vermietbarkeit. Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (zzgl. € 20.000): 1 Tiefgaragenstellplatz 1 Außenstellplatz Ideal für Haushalte mit zwei Fahrzeugen oder zusätzlichen Besucherverkehr. Terrasse, Garten, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Außenfläche, Stellplätze und eine moderne, bereits sanierte Wohnanlage legen.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Langen (Hessen) mit hervorragender Anbindung und bester Nahversorgung:
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Restaurants, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote schnell erreichbar
- S-Bahn-Anschluss nur ca. 3 Gehminuten entfernt
- Sehr gute Verbindung nach Frankfurt, Darmstadt & Offenbach
- Schnelle Autobahnanbindung in alle Richtungen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter