Warmmiete 840 €
Zimmer 2
74889 Sinsheim
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 650 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Sinsheim-Hilsbach steht diese attraktive Maisonettewohnung zur Vermietung. Durch die Aufteilung über zwei Ebenen entsteht ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre – fast wie in den eigenen vier Wänden eines Hauses. Ein echtes Highlight ist die riesige Dachterrasse -41 qm-, die einen fantastischen Fernblick ermöglicht und den Wohnraum erweitert. Besonders in den warmen Monaten bietet die Terrasse einen hohen Freizeitwert. Raumaufteilung Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Eine große Einbauküche ist bereits vorhanden. Durch die offene Gestaltung entsteht ein modernes und angenehmes Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur exklusiven Dachterrasse. Über die interne Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, der als ruhiger Schlafbereich dient. Diese klare Trennung von Wohnen und Schlafen schafft ein angenehmes und strukturiertes Wohngefühl. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und bietet mit der Duschbadewanne einem WC und Waschbecken ausreichend Komfort für den Alltag. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein und stellt einen echten Mehrwert dieser Wohnung dar. Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Maisonett - Einbauküche - Dachterrasse - Videosprechanlage - Laminatboden - Küchenbereich gefliest *Energieträger: Öl
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles & Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf und Homeoffice.
Gesucht werden ruhige und zuverlässige Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person(en).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
*Es werden bis zur Neuvermietung noch kleinere Reparatur und Sanierungsarbeiten (Malerarbeiten, Silikonfugen) ausgeführt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Hilsbach der Großen Kreisstadt Sinsheim – ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung an wichtige Arbeits- und Versorgungsstandorte.
Entfernungen (ca.):
Kindergarten / Grundschule: 0,5 – 1 km
Bushaltestelle: ca. 0,3 km
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in Sinsheim: ca. 4 km
Bahnhof Sinsheim (Elsenz) Hbf: ca. 5 km
Autobahn A6: ca. 6 km
Pendlerziele / größere Arbeitgeber
SAP Walldorf: ca. 22 km
Audi Werk Neckarsulm: ca. 30 km
Heilbronn Zentrum: ca. 34 km
Heidelberg: ca. 35 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter