Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 3
40667 Meerbusch
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie möchten luxuriös, stilvoll und sicher leben? Dann machen Sie diese hochwertige Wohnung in Meerbusch zu Ihrem neuen Zuhause! Genießen Sie großzügige Räume und eine erstklassige Ausstattung. Erleben Sie gehobenen Wohnkomfort in einer ausgezeichneten Lage. Diese, mit Augenmerk auf Sicherheit, kernsanierte Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und schönem Garten (ca. 280 qm) bietet Ihnen eine einladende Wohnfläche von ca. 108 m² und verbindet hohen Komfort mit zeitgenössischem Stil. Betreten Sie eine elegant gestaltete Wohnung mit glatt verputzten Wänden und hochwertigem Eichenparkett, einem modernen Duschbad mit einer gehobenen Ausstattung von Keuco. Die große, offene Einbauküche von Nolte ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, einschließlich Siemens Induktions Kochfeld, NEF Backofen mit versenkbarer Tür, Siemens Geschirrspüler und Dunstabzugshaube – hier macht Kochen Spaß. Über das Netzwerk sind ausser SmartHome noch viele Anwendungen verschiedenster Art möglich. Eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner finden Platz in einem separaten Waschraum. Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse (mit elektrischer Markise), die in den ca. 280 m2 großen Garten übergeht, in dem sich ein 3.000 Liter Wassertank mit Pumpe und im Garten verteilten Entnahmestellen befindet. Die Wohnung verfügt zudem über eine beheizbare Garage mit eigenem Stromanschluss, Netzwerkanschluss und einer Vorbereitung für eine Wallbox sowie zwei eigene PKW Stellplätzen. Des weiteren gehört zur Wohnung ein Keller, der ebenso über einen eigenen Stromanschluss wie Netzwerkanschluss verfügt. Die Hausreinigung und der Winterdienst sind im Hausgeld enthalten. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Hochwertige Nolte Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen mit versenkbarer Tür, Dunstabzugskaube, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank - Hochwertiges Parkett - Modernes, luxuriöses Bad, Keuco - Einbauschrank im Schlafzimmer - Waschkeller/Trockenkeller - Elektrische Rolläden - Terrasse ca. 34 m² mit elektrischer Markise - Garten ca. 280 m² - Wasser und Stromanschluss auf der Terrasse und im Garten - Wassertank im Garten unterirdisch - Kellerraum mit Stromanschluss und Netzwerk - Garage, beheizbar und mit Stromanschluss und Netzwerk sowie Wallbox VorbereitungEnergieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sie ist ideal für ein Paar oder einen Single-Haushalt. Auf Grund der Aufteilung (siehe Grundriss) ist sie nicht geeignet für Familien mit Kindern.
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Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im Meerbuscher Stadtteil Büderich, einer sehr beliebten Wohngegend in begehrter Lage.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Banken sind fußläufig auf der "Dorfstraße" anzutreffen.
Die K-Bahn Haltestelle Forsthaus mit direkter Anbindung nach Düsseldorf und Krefeld ist zu Fuß unmittelbar erreicht. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen oder das
Messegelände liegen nur 10 bis 15 Fahrminuten entfernt.
Optimal ist auch die Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A52, A57 und A44 in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.
Ein hoher Erholungswert ist durch die Nähe zum Rhein und die waldreiche Umgebung gegeben. Schwimmbäder, Tennisplätze und der nahegelegene Golfplatz lassen alle sportlichen Aktivitäten zu.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter