Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 4
93326 Abensberg
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 87,6 m² und einer zusätzlichen Gartenfläche von 49 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Komfort und Entspannung.Die Wohnung befindet sich in einem 3-stöckige Gebäudeensemble aus zwei verbundenen Häusern und einer attraktiven Grünanlage im Innenhof. Es wurde in solider Bauweise errichtet. Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Ausstattung ist einfach, aber funktional, und bietet eine hervorragende Basis für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Laminat und Fliesen, die für eine warme und dennoch pflegeleichte Atmosphäre sorgen.Der barrierefreie Zugang macht die Wohnung für alle Altersgruppen gleichermaßen attraktiv und komfortabel nutzbar. Ein eigener Gartenbereich eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien und ist ideal für Naturliebhaber oder Hobbygärtner. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Gas-Zentralheizung, die eine effiziente und zugleich kostengünstige Wärmeversorgung gewährleistet.Zusammenfassend präsentiert sich die Wohnung in einem ordentlichen, gepflegten Gesamtzustand mit überwiegend baujahrtypischer Ausstattung. Je nach Anspruch bietet sich perspektivisch Modernisierungspotenzial, wodurch sich zusätzlicher Wohnkomfort und eine Wertsteigerung realisieren lassen.Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.So funktioniert es
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