Kaufpreis 779.000 €

Zimmer 8

Größe 280 m²

26676 Barßel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Großes repräsentatives Einfamilienhaus im klassischen Landhausstil bzw. norddeutschen Kapitänshausstil zu verkaufen. Baujahr 2020.Das Haus selbst verfügt im Erdgeschoss über eine große Wohnküche (56 m²) inkl. Einbauküche, einen großen Eingangsflur, Gästebad mit Dusche sowie einen weiteren Raum (20 m²) der aktuell als Büro genutzt wird. Das Haus kann des Weiteren über den Nebeneingang in den Hauswirtschaftsraum (inkl. RFID Kartenzugang) betreten werden.Im Obergeschoss befindet sich ein Bad (14 m²) mit begehbarer Dusche, 2 Kinderzimmer (15m² und 20 m²) ein Abstellraum (ca. 7²) sowie das Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit Zugang zum Ankleideraum (ca.15m²). Zusätzlich besitzt das Haupthaus einen sehr großen Dachboden der bislang nicht ausgebaut ist (aber komplett gedämmt ist).Das Kapitänshaus verfügt darüber hinaus über eine im gleichen Stil erbautes massives Nebengebäude von 93 m² Grundfläche. Im EG des Nebenhauses befinden sich Parkplätze für zwei große PKW und genügend Platz für weitere Zweiräder und oder den Aufsitzmäher. Im OG des Nebenhauses befindet sich außerdem ein vollständiges Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne, sowie ein geräumiger Flur von dem man in einen großzügigen, bis in den First (höhe ca . 4m) gedämmten und mit Fußbodenheizung ausgestatteten Raum gelangt. Das OG des Nebenhauses bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. separat Gästewohnung, Atelier, Seminarraum, Partyraum, Büro, etc.Die Garage verfügt über ein ca. 5 Meter breites Sektionaltor sowie 2 weitere Nebeneingangstüren. Des Weiteren gibt es eine Holzhütte (3x4 Meter) in der die Gartengeräte und Fahrräder untergestellt sind. Es befinden sich 2 große weitere (bislang nicht überdachte) Parkplätze am Ende der Einfahrt.Das Grundstück ist über 2800 ² groß von dem ca. 1300 m² als Bauland und ca. 1500 m² als Grünland ausgewiesen sind. Das Grünland ist aktuell ein rechteckiges umfriedetes Rasenstück, welches sich direkt hinter den Gebäuden befindet und bspw. auch als Park oder kleiner Wald angelegt werden kann.

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