Warmmiete 975 €
Zimmer 2
90402 Nürnberg
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 790 €
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nach Abschluss umfassender Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, steht diese äußerst schicke 2- Zimmer-Wohnung nun zum Erstbezug bereit. Sie wird an eine Einzelperson oder ein Paar mit jeweils eigenem Einkommen zur Miete angeboten. (NICHT WG-geeignet). Die Wohnung befindet sich mit fantastischem Seeblick im 9. OG eines der kleineren Wohngebäude, neben dem Norikus-Hauptgebäude gelegen. Ein sorgfältig durchdachter Grundriss, kombiniert mit einer Ausstattung im zeitgemäßen Design, bietet im harmonischen Einklang eine optimale Wohlfühl-Atmosphäre und funktionalen Wohnkomfort. Der neue, geräumige Lift führt auf alle Etagen des Wohngebäudes und schafft durch seine geschickt platzierten Innenspiegel, ein angenehm offenes Raumgefühl. Im Wohnungs-Eingangsbereich empfängt ein einladend großzügiger Flur, der zur Küche und zum Wohnzimmer führt. Die zum Flur offen gehaltene Küche überrascht mit bezauberndem Ausblick auf den Wöhrder See und bietet ausreichend Platz für alle Kücheneinbauten und Elektrogeräte des heutigen Bedarfs. Ebenso beeindruckt das ca. 19 m² große Wohnzimmer mit fantastischem Seeblick, der sich mittels einer breiten Fensterfront und dem direkten Zugang zum Balkon, perfekt inszeniert. Die optimale Raumstruktur ermöglicht die Einrichtung diverser Wohnthemen, wie z. B. einer gemütlichen Wohnlandschaft mit integriertem Essbereich und/oder eines kleinen Arbeitsbereiches. Frühstücken wie im Urlaub, lässt es sich auf dem Balkon bei einer traumhaften Aussicht auf den Wöhrder See und über das nord- östliche Nürnberg. Der perfekte Ort, um bei einem Glas Wein auch den Abend recht entspannt ausklingen zu lassen. Vom Wohnzimmer aus führt ein zweiter, kleinerer Flur zum Bad und zum sonnig hellen Schlafzimmer. Eine großzügig geschnittene Flurnische bietet zusätzlichen Stauraum für diverses Allerlei und lässt sich - je nach Bedarf - entweder mit einem praktischen Regalsystem, oder einem deckenhohen Einbauschrank optimal nutzen. Im stilvoll neu gestalteten Bad treffen moderne Eleganz und wohnliches Ambiente aufeinander. Lediglich die Nassbereiche wurden hell gefliest, wobei die übrigen Wandflächen mit weißem Feuchtraum Fein-Putz versehen wurden. Auf dem Fußboden sowie im Duschbereich wurden sehr ansprechende graue Steinzeug Fliesen verlegt, welche dem Raum eine zeitlose Eleganz verleihen. Zur Bad-Ausstattung gehören eine Toilette, eine Waschbecken Unterschrank-Kombination sowie eine Glas-Duschwand. Ein LED-beleuchteter Anti-Beschlag-Spiegel mit dimmbarem Touch-Point, rundet das harmonisch abgestimmte Gesamtbild dieses geschmackvollen Badezimmers ab. Das sonnendurchflutete Schlafzimmer, gewährt einen faszinierenden Fernblick über das süd- östliche Nürnberg sowie die Aussicht auf den romantischen Tullnau Park mit seinem anmutenden kleinen See. Für eine aufgeräumte und moderne Atmosphäre, befindet sich über die gesamte Schlafzimmer-Breite ausreichend Stellfläche für einen sehr großen Kleiderschrank. Auch ein komfortables Doppelbett mit Nachtkästchen sowie – bei Bedarf – ein kleiner Arbeitsbereich, lassen sich in diesem Raum problemlos integrieren. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur Nutzung aller Bewohnern des Gebäudes, steht im Untergeschoss ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen sind bereits alle umlagefähigen Nebenkosten enthalten. Der private Strom und sämtliche Telekommunikations-Anschlüsse, sind auf Kosten der Mieter*innen extern mit den Anbietern abzurechnen, die die Leistungen erbringen. Diese ausgesprochen charmante und liebevoll ausgestattete Wohnung, steht auf Absprache - gerne auch zeitnah - zur Anmietung bereit.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
