Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
47551 Bedburg-Hau
Größe 297 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Ortsteil Hau von Bedburg-Hau und überzeugt durch seine großzügige Wohnstruktur sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet durch seine Aufteilung ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie und besticht durch eine offene, helle Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine angenehme Wohnqualität und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten mit Blick ins Grüne.Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit eigenem Zugang, die derzeit vermietet ist und somit bereits eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss verfügt ebenfalls über eine eigenständige Einheit mit Küche und Badezimmer, wodurch weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen.Der großzügige Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein gepflegter Vorgarten sowie zahlreiche Stellplätze runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.