Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 4
44536 Lünen
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und ein Außenbereich-Konzept, das keine Wünsche offen lässt. Hier vereinen sich modernes Wohnen und praktische Alltagshelfer zu einem harmonischen Gesamtbild.Das Herzstück des Hauses zeigt umgehend: Großzügigkeit wird hier großgeschrieben. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Familienlebens. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten einen direkten Blick in den Garten.Die ebenfalls offen gestaltete Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Sie fügt sich optisch perfekt in den Raum ein und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.Über den Wohnbereich gelangen Sie in den Wintergarten, welcher das großzügige Raumgefühl unterstreicht und die direkte Verbindung in den Garten schafft. Die Grünfläche bietet ausreichend Platz für spielende Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Grillabende, während die zwei Terrassen den perfekten Raum für Erholung bieten. Das Erdgeschoss wird durch ein praktisches Tageslicht-Gäste-WC, sowie einen Abstellraum abgerundet.Ihren privater Rückzugsort finden Sie im Obergeschoss. Drei helle Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Elternschlafzimmer, gemütliche Kinderzimmer oder modernes Home-Office.Das großzügige Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne, als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und garantiert so einen entspannten Start in den Tag. Der bereits ausgebaute Spitzboden bietet weiteren Raum zur individuellen Gestaltung. Viel Stauraum: Neben einem Carport steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Das Besondere: Der direkt anliegende Abstellraum bietet perfekten Platz für Fahrräder, Werkzeug oder Gartengeräte.Dieses Angebot basiert auf dem Modell des Erbbaurechts, was für Familien einen klaren finanziellen Vorteil beim Kauf bedeutet. Sie erwerben das Gebäude, nicht jedoch das Grundstück (258m²), wodurch die Anschaffungskosten deutlich niedriger ausfallen, als bei einem Volleigentum. Sie zahlen stattdessen einen monatlichen Erbbauzins von nur 168,77€ (jährlich 2025,30€). Mit einer Restlaufzeit von 71 Jahren bietet der Vertrag Planungssicherheit über Generationen hinweg.Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück für einen zusätzlichen Preis in Höhe von 54.500,00€ zu erwerben, wodurch die Erbpacht entfällt und das Grundstück zu Ihrem Volleigentum wird.Ähnliche Angebote
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