Kaufpreis 1.000.000 €
Zimmer 6
20255 Hamburg
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Maisonette über zwei Etagen im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses. 208 m², 6 Zimmer, Aufzug, Baujahr 1913. Fassade 2022 denkmalgerecht saniert. Objekt Eine Maisonette im 5. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Gründerzeithauses von 1913 - denkmalgeschützt, in Massivbauweise, mit Aufzug. 208 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, sechs Zimmer. Die Gebäude steht in der geschlossenen Blockrandbebauung von Eimsbüttel, einem der nachgefragten innerstädtischen Quartiere Hamburgs.Die untere Ebene im 5. Obergeschoss ist der Lebensraum: ein Wohnzimmer mit 36 m², daneben Esszimmer und Küche als zusammenhängende Achse. Arbeitszimmer und Kinderzimmer liegen zur Straßenseite, das Kinderzimmer öffnet sich zur Loggia. Gäste-WC und Bad ergänzen das Geschoss. Über eine interne Treppe erreicht man dem Dachgeschoss - eine zweite, eigenständige Ebene mit Schlafzimmer, Wohnraum und eigenem Bad. Wer hier oben ist, ist für sich.Die WEG aus 12 Einheiten hat investiert: Fassadensanierung 2022 in Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt, Ertüchtigung des historischen Aufzugs beschlossen (EVP 09/2025). Die Erhaltungsrücklage liegt bei 125.033 € (Stand 31.12.2024).208 m² über den Dächern von Eimsbüttel, aufgeteilt in einen Wohn- und einen Rückzugsbereich - in einem Haus, das seinen Denkmalstatus ernst nimmt.Ähnliche Angebote
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