Kaufpreis 730.000 €
Zimmer 11
51588 Nümbrecht
Größe 338 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus vereint großzügige Architektur mit zeitgemäßen energetischen Ergänzungen auf einem beeindruckenden Areal. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf elf Zimmer über drei Etagen. Die Immobilie bietet eine seltene Flexibilität für ein anspruchsvolles Familienleben, repräsentatives Arbeiten oder ein autarkes Mehrgenerationenkonzept. Die technische Ausstattung unterstreicht die Wertigkeit des Objekts: Eine im Jahr 2022 neu installierte Photovoltaikanlage sorgt für moderne Energieeffizienz, während die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 die solide Basis der Haustechnik bildet. Das Herzstück des Erdgeschosses ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Balkonzugang, die über eine interne Treppe elegant mit dem darunterliegenden, großflächigen Wohnbereich verbunden ist. Durch die vorteilhafte Hanglage in Kombination mit einem separaten Zugang bietet das Untergeschoss ideale Voraussetzungen für eine eigenständige Einliegerwohnung. Darüber hinaus lässt sich die Fläche flexibel nutzen, etwa als Praxis für Heilpraktiker, Physiotherapie oder als ruhiger Yogaraum in naturnaher Umgebung. Bodentiefe Fenster ermöglichen dabei einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den weitläufigen Garten. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um drei weitere Zimmer und eine sonnige Dachterrasse, wobei die Anschlüsse für eine zusätzliche Kücheninstallation bereits vorhanden sind. Das parkähnliche Grundstück bietet viel Privatsphäre, flexible Gestaltungsmöglichkeiten sowie großzügige Stellplätze am Haus und im Carport.So funktioniert es
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