Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
63533 Mainhausen
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.350 €
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wichtigste vorab:Die hier angezeigten Bilder, sind Bilder der 1.OG Wohnung, die erst jetzt übergeben wurde.Die Ausstattung und Optik entspricht dem selben Standard.Die Wohnung im DG hat im Schlafzimmer, sowie dem 3.Zimmer Dachschrägen.Die restlichen Zimmer, Bad und Küche sind ohne Schrägen.Das Objekt befindet sich gerade in der letzten Phase des Umbaues.Balkone sind gerade im Umbau.Luxus:Das reine Wohn.- Esszimmer hat eine größe von über 45 m²zur Balkonseite gibt es 2 bodentiefe Fenster mit Blick auf den SpessartDie Küche ist ein Musterbild.Wohnungsfertigstellung geplant bis Ende AprilFragen Sie uns danach !ALLES NEU !!! ALLES NEU !!!Neubaustandard !!!Das gibts nicht oft:"Penthousechrakter" mit Fernsicht auf den SpessartNur "3" WohneinheitenDas Haus wurde grundlegend Kernsaniert !!!Energiesparend:Die Immobilie entspricht in Dämmung und Ausstattung heutigem NeubaustandardKompletter neuer Vollwärmeschutz(extra mit Mineralfaserdämmung, kein Kunststoff)Perfektes Raumklima:für angenehmes Raumklima in den Räumen, sorgt die automatische Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung Wichtig fürs die DG Wohnung !!!Neues Dach: Das "komplette Dach" wurde nach heutigen Standards neu gedämmt und aufgebautHitze im Sommer fehlanzeige!Neue FensterEbenso wurden hochdämmnende Fenster mit 3-Fachverglasung eingebaut / angenehmer Nebeneffekt: erhöhter SchallschutzNeue, komplette ElektrickNeues Bad neu mit GlasduschtrennwandNeuer hochwertiger Bodenbelag in HolzdielenoptikNeue TürenNeue Küche mit Spülmaschen, Kühlschrank, Herd, Kochfeldin KM nicht enthalten!Neue Tapeten & frisch gestrichenNeuer Balkon mit grandioser unverbauter Fernsicht auf den SpessartSonstiges:kleiner Abstellraum in der Wohnungeigenes KellerabteilGarage mgl. / Preis auf Anfrage !sep. WaschkücheEs sind keine Haustiere oder Raucher "im" Haus erwünschtEnergiebedarfsausweis113,1 kWh/m²aHeizungsart Gas Baujahr Haus: 1976-2026Gültig bis: 01.03.2036EEK DSo funktioniert es
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