Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 5
27478 Cuxhaven
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Cuxhavener Stadtteil Altenwalde und dort im Ortsteil Gudendorf an der Grenze zu Franzenburg steht in ruhiger Lage (in einer Sackgasse!) in relativ fußläufiger Nähe zum Kindergarten und zur Schule ein solider, voll unterkellerter Walmdachbungalow in solider Massivbauweise mit einer pflegeleichten Gelbklinkerfassade (bautechnisch: Vormauerziegel) und mit einer ca. 17 m² großen Garage zum Verkauf. Dieses 1-Familien-Haus mit ca. 146 m² Wohnfläche (einschließlich 25 % der ca. 22,5 m² großen Terrasse) und ca. 114 m² Nutzfläche (im Keller und in der Garage) steht auf einem 609 m² großen Eigentumsgrundstück mit ca. € 49.600,- als amtlichem Bodenrichtwert. Das Haus hat insgesamt 5 Zimmer, eine große Wohnküche, ein großes Bad, zwei WC-Räume und jeweils einen Flur im EG und im DG, dort sogar als Diele. Das ca. 103 m² große Erdgeschoss (darin enthalten: 25 % der ca. 22,5 m² großen Südwest-Terrasse) ist aufgeteilt in 3 Zimmer, eine große Wohnküche, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und einen Flur. Das ca. 43 m² große Dachgeschoss (unter Berücksichtigung des Abzugs für Dachschrägen) ist aufgeteilt in 2 große Zimmer (1x nach Westen und 1x nach Osten), einen großen Flur (Diele) und in einen WC-Raum. Alle Räume haben Dachflächenfenster (Velux). Das Haus ist voll unterkellert. Dort wurde einer der Abstellräume zu einem großen, relativ wohnlich wirkenden Hobbyraum ausgebaut. Der Keller hat eine Außentreppe vom und zum Garten. Die wie das Haus, also solide Stein auf Stein gebaute und ca. 17 m² große Garage bietet Platz für ein Auto, für Fahrräder, für Gartengeräte usw. Vor der Garage wurden 1986 ca. 15 m² der Auffahrt als Carport überdacht. Alle Flächenangaben wurden den Berechnungen und Zeichnungen aus der Bauakte entnommen.Ähnliche Angebote
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