Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
76307 Karlsbad
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvolle Doppelhaushälfte mit vielseitigem Raumkonzept in ruhiger Lage von SpielbergIn angenehmer, familienfreundlicher Wohnlage im Karlsbader Ortsteil Spielberg - einem beliebten Ortsteil der Stadt Karlsbad - präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1952 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit rund 140 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept für unterschiedliche Lebenssituationen.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der die Räume effizient erschließt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie eine modernisierte Dusche - eine praktische und komfortable Lösung im Alltag.Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und WC sorgt für eine freundliche und einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich aktuell im Rohbauzustand befindet. Dieser Bereich eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Studio, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer - hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen.Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben praktischen Abstellmöglichkeiten eine Waschküche mit separatem Zugang in den Hof sowie einen Heizungsraum. Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert; zusätzlich sorgt eine Thermo-Solaranlage für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Ein zusätzlicher Ofen schafft eine behagliche Atmosphäre.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen geschützten Hofbereich sowie einen Schopf mit weiterem Stauraum. Der Außenbereich lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und bietet gleichzeitig funktionale Nutzflächen.Fazit:Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz, durchdachte Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kapitalanlage - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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